Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Ploegveld 13

5261GD Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.923

Galerie de photos

Ploegveld 13 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitengewoon aantrekkelijk in hartje centrum gelegen, ruim bemeten HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met garage en fraai aangelegde patiotuin. Perceel: 137 m² Bouwjaar: 1976 Gebruiksopp.: 144 m² (wonen) en 19 m² (garage) Bruto inhoud: 508 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 2150 Staat van onderhoud: matig Aantal kamer: 5 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Vaillant HR cv-combi ketel (2009) Tuin: fraai aangelegde patiotuin Energielabel: C-label Aanvaarding: in overleg Een fantastisch huis op een heel aantrekkelijke locatie in hartje Vught. Heerlijk rustig en toch met alle faciliteiten die je van een stads- of dorpscentrum kunt verwachten, letterlijk ‘om de hoek’. En dan hebben we het in dit geval over het geheel vernieuwde en zeer uitgebreide winkelcentrum aan de ene kant en het gezellige Marktveld met een grote diversiteit aan horecagelegenheden en gezellige terrasjes aan de andere kant. Op steenworp afstand van Theater de Speeldoos en ontmoetingscentrum De Petrus. In de directe nabijheid bovendien een veelheid aan sport-, wandel- en/of andere ontspanningsmogelijkheden. Kinderen hoeven zelfs niet eens van school gehaald of gebracht te worden, ze kunnen gewoon lopend of op de fiets naar de basisschool of naar het voortgezet middelbaar en hoger onderwijs. De infrastructuur is uitstekend: trein- (station) en busverbindingen op loopafstand; de aansluiting op de autosnelweg van en naar Eindhoven, Tilburg en de Randstad op niet meer dan een paar minuten afstand. Ploegveld 13 is een middelgrote woning in een nieuwbouwcomplex dat dateert uit de jaren zeventig. De huizen bieden volop ruimte aan kleine en/of grote gezinnen, aan jongeren en/of ouderen, en zijn uitermate geschikt voor (gezins-)bewoning, voor praktijk of kantoor, dan wel een combinatie van beide. Alle woningen beschikken bovendien (grenzend aan de achtertuinen) over een eigen garage. Het royaal bemeten huis op nummer 13 is een halfvrijstaande c.q. hoekwoning met aan de voorzijde vrij zicht op het fraai aangelegde plein (ontmoetingsplek) en aangrenzende - nieuw aangelegde - corridor naar het Marktveld. De zijgevel, de achtertuin en de garage zijn aan de kant van het nieuwe winkelcentrum en parkeerterrein gesitueerd. De achterzijde van de woning ligt op het zuiden. Traditionele bouw met betonvloeren op de begane grond- en beide verdiepingsvloeren. Deze vloer-/plafondelementen vertonen op diverse plaatsen betonschade. De huidige eigenaar heeft daar tot op heden nog niets aan laten doen. De koper/nieuwe eigenaar zal herstel aan het beton zeker meenemen bij de plannen om de woning te moderniseren. De indeling is uitermate praktisch. Overdekte entree/portiek, hardhouten voordeur met geïsoleerde beglazing, hal met meterkast en garderobe, toiletruimte (closet met fonteintje), toegang tot de royale L-vormige woonkamer bestaande uit een gezellige zit- of eethoek aan de voorzijde (met mogelijkheid tot het realiseren van een open haard), een ruim tussengedeelte, en dan tot slot aan de achterzijde een riante zit- of eethoek met brede aluminium schuifpui naar de zonnige achter-/patiotuin. Diepe ingebouwde trapkast met toegangsluikje naar de kruipruimte. Halfopen keuken met een U-vormige inrichting bestaande uit veel kastruimte en laden, kunststof werkbladen met geïntegreerde 1½ spoelbak, close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Koof met ingebouwde spots. De beide aan de tuin grenzende buitengevels zijn voorzien van een raam wat de keuken en woonkamer een extra prettige lichtinval geeft. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer, de ramen en de schuifpui voorzien van HR beglazing. De eerste verdieping met ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gesitueerde hoofdslaapkamer compleet met een Frans balkon. De grootste van de beide achterslaapkamers beschikt over een balkon, nieuwe aluminium pui inclusief HR glas. Ook de andere (derde) slaapkamer met HR glas. De verdiepingstrappen en alle slaapkamers zijn voorzien van linoleum. De in 1997/2017 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche inclusief glazen wand en thermostatische mengkraan, wastafelcombinatie met vaste spiegel, wandcloset en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping met allereerst een grote multifunctionele overloop/werk- of bergruimte met dakraam, cv-installatie, mechanische afzuiging en aansluiting wasapparatuur. Toegang tot een zeer royale slaap-/werkkamer met een tweetal tuimelramen. Net als op de gehele eerste verdieping, ligt ook op deze woonlaag linoleum als vaste vloerbedekking. De achtertuin biedt, mede vanwege de permanente erfscheiding (muur dan wel houten schutting) voldoende gevoel van veiligheid en privacy. Fraai aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Een tweetal terrassen met een klein niveauverschil ten opzichte van de woning. Buitenverlichting en buitenkraantje. Elektrisch bedienbaar zonnescherm op het hoogst gelegen terrasgedeelte dat direct aan de schuifpui van de woonkamer grenst. Vanuit de tuin een toegangsdeur (tevens achterom) van en naar de garage. De garage is ruim en biedt naast de auto ook nog voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voor-/straatzijde van de garage een elektrisch bedienbare roldeur. Ter plaatse van de zijgevel van de woning en tuinmuur is een hoge, blijvend groene haag geplant waardoor er een mooie natuurlijke aansluiting op het openbare groen van het Ploegveld en de corridor van en naar het Marktveld plaatsvindt. De woning, we zeiden het al, dateert uit de jaren zeventig en zal vast en zeker door de nieuwe eigenaren/bewoners gemoderniseerd worden. Daar is de interessante vraagprijs op gebaseerd. Een fijne en ruime woning op een fantastische locatie. Een woning met potentie.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.