Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Taalstraat 48

5261BG Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.125

Galerie de photos

Taalstraat 48 Vught
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol en sfeervol wonen in Vught-Noord Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een warme, tijdloze uitstraling? Dan is deze halfvrijstaande woning uit 1928 in Vught-Noord er één om direct enthousiast van te worden. Authentieke details, een verrassende indeling en veel leefruimte maken dit tot een bijzonder prettig familiehuis van circa 151 m². Sfeer, licht en karakter Via de entree met fraaie granito terrazzovloer betreed je een woning waar sfeer en originaliteit meteen voelbaar zijn. De begane grond kent verschillende niveauverschillen, wat zorgt voor een dynamisch en karaktervol geheel. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een klassieke kamer-en-suite met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich een open middenkamer met haard: een fijne plek om te ontspannen, met behoud van verbinding tussen de leefruimtes. Uitgebouwde woonkeuken met zicht op de tuin Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. Diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren en het zicht op de tuin maken dit tot een lichte en uitnodigende ruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Vier seizoenen genieten van de tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een gezellige zitplek. Verder zijn er een overkapping, een schuur en een achterom aanwezig, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon. De zolderverdieping biedt nog twee slaapkamers en een praktische bergzolder, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Centraal gelegen in Vught-Noord De woning ligt op een centrale locatie in Vught-Noord, nabij scholen, kinderopvang, uitvalswegen en het centrum van Vught. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Pluspunten op een rij: • Karaktervolle halfvrijstaande woning (bouwjaar 1928) • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Authentieke details zoals paneeldeuren en kamer-en-suite • Woonkamer met houten vloer en erker aan de voorzijde • Open tussenkamer met haard • Uitgebouwde woonkeuken met beton ciré vloer en vloerverwarming • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Openslaande tuindeuren naar de tuin • Handige bijkeuken en kelder aanwezig • Begane grond met niveauverschillen en een karaktervolle indeling • Vijf slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 2 op zolder) • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Voorzien van HR++ glas • Airco aanwezig (koelen en verwarmen) • Achtertuin met terras, overkapping, schuur en achterom • Centrale ligging nabij scholen, kinderopvang, uitvalswegen en centrum Vught • Centrum van ’s-Hertogenbosch op circa 10 minuten fietsen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, het karakter en de ruimte van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.