Résidents
205
Dernière année: 2025
Waal 10
2968GB Waal • Zuid-Holland
Vendu
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 5.378
Galerie de photos
Description
Wonen met karakter, ruimte en uitzicht! Op een landelijke locatie, nabij Langerak/Nieuwpoort, met de uitgestrekte polder achter en de rivier de Lek aan de voorzijde, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat historie ademt en tegelijk alles biedt wat je van comfortabel wonen mag verwachten. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de lichtinval en warme uitstraling direct voor een huiselijk gevoel zorgen. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is enkele jaren geleden vernieuwd met stijlvolle eikenhouten kasten en een donkergrijs werkblad. Dankzij de praktische indeling en ingebouwde apparatuur kook je hier met plezier. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met volop opbergruimte, de badkamer, het toilet én de aansluitingen voor wasmachine en droger – een functioneel hart van het huis. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkasten. De extra toiletruimte is een welkome toevoeging voor het hele gezin. De vliering boven biedt nog eens extra bergruimte. Buiten is het volop genieten. Het grote terras en de royale veranda van maar liefst vijf meter lang maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de glazen schuifwanden ervaar je hier het hele jaar door een unieke mix van binnen en buiten, met de zon op het zuiden als extra pluspunt. Praktisch gemak ontbreekt evenmin: de naastgelegen garage en royale oprit bieden ruimte aan meerdere auto’s en maken het plaatje compleet. De ligging combineert landelijke rust met diverse voorzieningen op korte afstand: een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Binnen een kwartier rijd je naar de N214 of A27 richting Gorinchem of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met een bushalte aan het einde van de straat.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 220 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waal
Aperçu spatial du site de travail dans Waal
Chiffres de logement et de quartier dans Waal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waal. En 2025 étaient 205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 205 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 20
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 55
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
120
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
36
Twee-onder-één-kap woningen
10
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
9
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
16
Étiquette A
9
Étiquette C
7
Étiquette D
5
Étiquette E
3
Étiquette F
1
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette B
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.540 |
| 2021 | 1.600 | 4.100 |
| 2022 | 1.090 | 3.680 |
| 2023 | 990 | 3.410 |
| 2024 | 1.090 | 3.700 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.410
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waal?
Waal telt in 2025 ongeveer 205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waal is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waal?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waal?
In Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.
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- Chambres de coucher
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