Résidents
205
Dernière année: 2025
Waal 12 a
2968GB Waal • Zuid-Holland
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 3.511
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Waal, omgeven door uitgestrekte weilanden en rivier de Lek, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 op een perceel van 1.151 m2. Een woning met ruimte in én rondom het huis, een weids uitzicht en een heerlijk rustige ligging. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en in totaal zeven slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning en levensloopbestendig wonen in één. Hier woont u in alle rust op korte afstand van voorzieningen. Op fietsafstand ligt Langerak met onder andere een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De A27 is binnen 15 minuten bereikbaar, waardoor steden als Gorinchem en Utrecht eenvoudig aan te rijden zijn. De woning beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een aangebouwde garage die inpandig bereikbaar is. De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting en leilindes die voor schaduw en privacy zorgen. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuiden, voorzien van een groot terras met zonwering, een groen gazon en een houten berging. De ruime entree biedt toegang tot alle ruimtes op de begane grond en de wenteltrap naar de verdieping. De entree is afgewerkt met spachtelputz en stenen wanden, en een plavuizen vloer. Vanuit de entree bereikt u de lichte woonkamer met een Lvormige indeling, voorzien van grote raampartijen aan drie zijden, een parketvloer en directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, afgewerkt met witte keukenkasten, een marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en twee maal een koelvriescombinaties. Ook is er een inbouwkast aanwezig. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen. De badkamer is betegeld met witte tegels en een sierrand, en beschikt over een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat, met fonteintje. De verdieping biedt verrassend veel ruimte: vijf slaapkamers, een toiletruimte met fonteintje, een berging en bergruimte achter knieschotten. De grootste slaapkamer, slaapkamer 3 strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Deze kamer is uitgerust met een eigen wastafel en een screen. Slaapkamers 5 en 6 hebben toegang tot het balkon en beschikken ieder over een inbouwkast, slaapkamer 6 heeft eveneens een eigen wastafel. Slaapkamers 4 en 7 zijn voorzien van een dakraam met verduistering, slaapkamer 4 heeft een inbouwkast. De inpandige garage biedt plaats voor wasapparatuur en via de achterzijde van de woning is een extra berging toegankelijk. De achtertuin biedt rust en ruimte, gesitueerd op het zuiden. Vanaf het ruime betegelde terras loopt u zo het gazon op, omringd door volwassen beplanting en met volop privacy. De tuin beschikt over een houten berging voor tuingereedschap of fietsen.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 1151 m²
- Contenu
- 720 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-08-2025
- Date de vente
- 07-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waal
Aperçu spatial du site de travail dans Waal
Chiffres de logement et de quartier dans Waal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waal. En 2025 étaient 205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 205 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 20
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 55
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
120
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
36
Twee-onder-één-kap woningen
10
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
9
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
16
Étiquette A
9
Étiquette C
7
Étiquette D
5
Étiquette E
3
Étiquette F
1
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette B
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.540 |
| 2021 | 1.600 | 4.100 |
| 2022 | 1.090 | 3.680 |
| 2023 | 990 | 3.410 |
| 2024 | 1.090 | 3.700 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.410
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waal?
Waal telt in 2025 ongeveer 205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waal is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waal?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waal?
In Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.
Meer maisons in Waal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Waal 10
2968GB Waal
€ 398.000 k.k.
€ 5.378/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
