Aller directement au contenu
Logo de Bij Brigitte Makelaars

Adalbertstraat 1

5581BE Waalre • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Dwars Makelaars

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.345

Galerie de photos

Adalbertstraat 1 Waalre
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een huis waar niet veel meer aan hoeft te gebeuren (met moderne afwerking, zonnepanelen en kunststof kozijnen)? Is veel ruimte in de tuin met de mogelijkheid van het parkeren van een auto, aanhanger of zelfs camper op eigen terrein een pre? Dan is de Adalbertstraat 1 misschien wel het huis waar jij naar zoekt! LIGGING: De Adalbertstraat is een rustige straat, met aan de voorzijde een fijn uitzicht over een plantsoen en speeltuin. Parkeren kan in de tegenover gelegen parkeerhavens en extra pluspunt is dat het huis op maar een paar minuten lopen van de mooie markt van Waalre gelegen is. Basisschool De Wilderen bevindt zich op korte afstand en ook de ontsluiting met Veldhoven (o.a. ASML) en Eindhoven (o.a. de High Tech Campus) is uitstekend! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met oprit (naar de afsluitbare carport). De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (met voldoende groepen en vernieuwd schakelmateriaal) en het toilet (voorzien van vrijhangend toilet). De woonkamer is van het type ‘doorzon’, met voldoende ruimte voor een zithoek aan de straatkant en een eethoek aan de achterzijde. De ruimte is (net als de overige vertrekken in het huis) voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds. Aansluitend aan de woonkamer is de moderne keuken geplaatst. Deze beschikt over een aan 2 zijden opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname). Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. En die is lekker ruim! Omdat het een hoekwoning betreft is er niet alleen tuin áchter het huis, maar ook náást het huis. Op dit moment is een deel van de zijtuin in gebruik genomen als afsluitbare carport/stalling en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (met 3-fase aansluiting). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aansluitende toiletruimte (met vrijhangend toilet). Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 grootste kamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is, net als het overgrote deel van het huis, recent gemoderniseerd! Er is een groot (hoek-)ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met waskom. De wasapparatuur kan geplaatst worden in een separate wasruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder, met opstelling van de CV-apparatuur. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2 - Perceeloppervlakte 236 m2 - De woning is vanaf ca. 2014/2015 grootschalig gerenoveerd! - Voorzien van 24 zonnepanelen en airco (met mogelijkheid voor verwarming) op begane grond - O.a. elektra, leidingwerk, CV-installatie, vloer- en wandafwerking en keuken en sanitair zijn vernieuwd! - In 2023 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (incl. voor- en achterdeur). - Energielabel B. - Mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde, op gunstige locatie! - Veel ruimte op het perceel met tal van gebruiksmogelijkheden - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.