Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

De Bus 19

5581GP Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

De Bus 19 Waalre
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder leuk ingedeeld, erg goed onderhouden appartement (type maisonnette) met een ruim balkon, grote slaapkamer en grote badkamer. GRAAG REAGEREN VIA FUNDA *English text scroll down Ligging: Dit appartement ligt aan het pleintje van winkelcentrum De Bus in Waalre. Het dorp Waalre staat bekend om haar natuurschoon: de bossen, de vennen en de heide, maar ook de riviertjes de Dommel en Tongelreep. Bovendien liggen de grote werkgevers zoals ASML, Philips Hightech Campus en Maxima Medisch Centrum op fietsafstand. Indeling: De entreehal van het kleine appartementencomplex ligt aan het pleintje. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, de bellen en de intercom. In de tweede hal is er een trap naar de hal op de eerste verdieping (met een traplift) waar de appartementen aan grenzen. De voordeur van appartement nummer 19 opent naar een hal met daaraan het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en daarnaast een flinke kastruimte onder de trapopgang. De hal is van de woonruimte gescheiden door een moderne zwarte deur met ramen. De woonkamer, met een nieuwe tegelvloer met daaronder vloerverwarming, heeft aan de voorzijde een grote schuifpui naar het balkon. De U-vormige keuken is heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een diepvries, een koelkast en een combinatie magnetronoven. Er zijn voldoende boven- en onderkasten dus aan bergruimte geen gebrek. Het balkon ligt op het westen. Hier is het heerlijk zitten met uitzicht op het winkelend publiek: dus altijd wat gezellige bedrijvigheid. Onder de kapschuinte van het dak bevindt zich nog een ruime berging. Een elektrisch luifel zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping. In een kast op de overloop hangt de Vaillant cv-ketel uit 2022 en de mechanische ventilatie. Grenzend aan deze overloop is de royale slaapkamer. Hier ligt vloerbedekking en de grote dakramen op het Westen laten voldoende licht binnenvallen. Deze ramen zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer staat in open verbinding met een eveneens royale badkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel met openslaande ramen De badkamer biedt ruimte aan een grote schuifwandkast, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Aan de achterzijde van het complex ligt een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik. Dit is via de deur op de gang te bereiken. Aan de inrit aan de achterzijde van het complex is een berging met verlichting en elektra. Vrij parkeren naast het complex. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte: 65 m² • Inhoud: 309 m³ • Bijdrage VvE: € 154,72 per maand • Geheel voorzien van dubbele beglazing • CV-ketel uit 2022 • Royale slaapkamer en badkamer • Goede VvE met voldoende reserves • Gelegen in het centrum nabij alle benodigde voorzieningen • Aanvaarding in overleg, kan direct. De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt. De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal. Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom. ENGLISH TRANSLATION Especially nice divided, very well maintained flat (maisonette type) with a spacious balcony, large bedroom and large bathroom. PLEASE RESPOND VIA FUNDA Location: This flat is located on the square of shopping centre De Bus in Waalre. The village of Waalre is known for its natural beauty: the woods, the fens and the moors, but also the rivers Dommel and Tongelreep. Moreover, major employers such as ASML, Maxima Medical Centre and Philips Hightech Campus are within cycling distance. Layout: The entrance hall of the small apartment complex is located on the square. This hall contains the letterboxes, the bells and the intercom. In the second hall, there are stairs to the hall on the first floor (with a stair lift) where the flats are adjacent. The front door of flat number 19 opens to a hallway containing the neat toilet with wall closet and hand basin, as well as a sizeable cupboard space under the staircase. The hallway is separated from the living area by a modern black door with windows. The living room, with a new tiled floor with underfloor heating underneath, has a large sliding door to the balcony at the front. The U-shaped kitchen is has various built-in appliances such as a dishwasher, a freezer, a fridge and a combination microwave oven. There are plenty of upper and lower cabinets so there is no lack of storage space. The balcony faces west. It is lovely to sit here overlooking the shoppers: so always some lively activity. There is a spacious storage room under the roof slope. An electric awning provides shade on sunny days. From the living room, a staircase leads to the first floor. A cupboard on the landing houses the 2022 Vaillant central heating boiler and mechanical ventilation. Adjacent to this landing is the generous bedroom. Here is carpeted floor and the large west-facing skylights let in plenty of light. These windows are also fitted with electric shutters.The bedroom is open to an equally spacious bathroom. The bathroom offers space for a large sliding closet, a large washbasin, a walk-in shower, a toilet and the connection for the washing equipment. The walls and floor are fully tiled. At the rear of the complex is a large roof terrace for shared use.This can be accessed via the door in the hallway. At the entrance at the rear of the complex is a storage room with lighting and electricity. Free parking next to the complex. Details: - Built in 1981 - Living area: 65 m² - Capacity: 309 m³ - VvE contribution: € 154,72 per month - Fully equipped with double glazing - Central heating boiler from 2022 - Spacious bedroom and bathroom - Good association with sufficient reserves - Located in the centre near all necessary facilities - Available immediately. The brochure is an invitation to enter into negotiations on this property. We represent the seller's interests.The estate agent's commission is therefore payable by the seller.You can engage your own NVM purchasing agent to represent your interests. The house has been measured according to NEN 2580. The measurements in the brochure are not to scale. Although we have been meticulous in compiling this brochure, no rights can be derived from any inaccuracies. If you buy this property, you are required to pay a deposit or provide a bank guarantee of 10% of the purchase price to the notary.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
204 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.