Aller directement au contenu
Logo de Novus Makelaardij

De Hogt 1

5581AZ Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

De Hogt 1 Waalre
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende hoeklocatie, recht tegenover een gemeentelijk plantsoen met speelgelegenheid, staat deze zeer royale uitgebouwde halfvrijstaande woning (134 m2) met vrijstaande garage. Een goed onderhouden gezinshuis met 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) dat ruimte, licht en privacy combineert met een topligging in het geliefde Waalre. Een gunstig energielabel B met prima isolatievoorzieningen en 6 zonnepanelen. Indeling Via de voordeur toegang tot de verzorgde entree, waar direct de moderne afwerking opvalt: een fraaie eikenhouten whitewash vloer, strakke stucwerkwanden en -plafond met inbouwverlichting. Het moderne, separate toilet is uitgevoerd met eigentijdse betegeling en een vrijhangend closet. Vernieuwde meterkast 2023. De zeer royale uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met vrij uitzicht op het groen, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd met een grote raampartij tot aan de vloer met uitzicht op tuin en terras. Centraal in de woning ligt de U-vormige keuken, onder een opbouw met daglichttoetreding – een echte eyecatcher die zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. De keuken is voorzien van alle apparatuur en biedt veel werkruimte. Aansluitend een praktische bijkeuken met inbouwkast en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Licht betegelde badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping: een royale voorzolder met daglicht, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, én een zeer ruime slaapkamer met 2 dakkapellen. Deze kamer is desgewenst eenvoudig te splitsen, waardoor de woning kan worden uitgebreid naar maar liefst vijf slaapkamers. Tuin De privacybiedende achter- en zijtuin is voorzien van een vrije achterom en biedt tevens directe toegang tot de vrijstaande, stenen garage met bergvliering. Daarnaast beschikt de woning over een royale voortuin met uitzicht op het plantsoen. Bijzonderheden -De woning ligt op een absolute toplocatie: groen, rustig en toch centraal. -Scholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, bovendien ligt de woning op fietsafstand van de HTC en ASML. -Uitstekende verbindingen naar alle uitvalswegen. -Prima isolatievoorzieningen: geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen, dak- en vloerisolatie. -6 zonnepanelen 2023. Een zeer punctueel en keurig onderhouden halfvrijstaande woning met uitzonderlijk veel leefruimte, een vrijstaande garage en een unieke ligging tegenover het groen. Een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.