Aller directement au contenu
Logo de Van Tuijl makelaardij

Vonderveld 54

5583GX Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.070

Galerie de photos

Vonderveld 54 Waalre
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR en tot in de puntjes toe verzorgd! Luxe en modern afgewerkte hoekwoning met uitgebouwde woonkamer. 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en 2 balkons op de verdieping, en een inpandige garage met mogelijkheid tot bad- en slaapkamer op de begane grond. Een zonnige en sfeervolle tuin met veel ruimte en een oprit waar je gemakkelijk 2 auto's kunt parkeren en mogelijkheden om aan de zijzijde nog uit te bouwen. Hier voel je je thuis! Gelegen in de zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving 'Ekenrooi-Oost', op een toplocatie aan de rand van een bosrijk gebied met het Meeuwven. Nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. De wijk heeft een perfecte ligging in deze bruisende Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Optimale isolatie, vernieuwde wtw-installatie (2024), cv vervangen in 2021 en 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. - De woning is fraai gelegen in de rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving ‘Ekenrooi-Oost’, op korte afstand van bassischool, middelbare scholen, natuur, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. - Aan de rand van natuur en op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Kindvriendelijke woonomgeving en tevens nabij uitvalswegen en snelwegennet; - Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Begane grond: Hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping. Een zeer ruime woonkamer, uitgebouwd in 2011 met grote raampartijen (en schuifdeur) geven veel licht en uitzicht over de achtertuin. Voorzien van een trapkast, airconditioning (2022) en gaskachel (2011) en door middel van een gezellige eetkeuken staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De luxe en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Uitgevoerd in lichte kleurstelling, veel opbergruimte door de ruime opbergkasten en voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging (plafond), koelkast met vriesvak, oven en combimagnetron, vaatwasser en spoelbak met quooker. Door het open contact met de eetkamer wordt het koken veel gezelliger. Via de hal is een royale garage bereikbaar. Deze is voorzien van een spoelbak en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer (zie optionele plattegrond) zodat levensloop bestendig wonen een mogelijkheid wordt. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een berging/technische ruimte. Een moderne en zeer nette badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, handdouche en een zitplateau. Deze is van de rest van de badkamer afgescheiden middels fraaie kastenwand met aansluitend badmeubel met 2 waskommen. Tegenover het meubel bevindt zich het toilet. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een eigen dressing, airconditioning (2022) en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze slaapkamer is opgesplitst in een slaap- en werkkamer. Dit geeft weer extra mogelijkheden. De slaapkamer is overigens voorzien van airconditioning (2024). Slaapkamer 3 betreft een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De ruime berging is in bezit van aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv (2021), unit van de wtw (2024) en omvormer van de zonnepanelen (2022, 10 stuks). Tuin: Een zeer sfeervolle en zonnige achtertuin met 2 ruime terrassen, waarvan 1 terras voorzien is van een mooie houten pergola. Een gazon, diverse plantenborders en een houten tuinberging (2024) maken dit alles tot een sfeervol geheel waar je heerlijk van buiten kan genieten. De zijtuin is grotendeels bestraat waardoor de auto achter de poort geparkeerd kan worden. Eventueel kan hier nog een carport of uitbouw van de woon-/eetkamer gecreëerd worden. Kortom: een instapklare, volledig gemoderniseerde en zeer net afgewerkte woning met veel mogelijkheden op toplocatie. Dit is zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.