Aller directement au contenu
Logo de Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Steenweg 2

4181AL Waardenburg • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 7.137

Galerie de photos

Steenweg 2 Waardenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONHUIS EN GROTE LOODS OP RIANT PERCEEL, MET IN TOTAAL 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. Op ruim perceel gelegen geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis met 2 slaapkamers, woonkamer en woonkeuken, gelegen tussen Tuil en Waardenburg aan de rivier de Waal. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en vervolgens in 2022-2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een eigentijds huis met een A+++ energielabel. Op het grote perceel is naast het woonhuis ook een ruime loods met woonvoorziening aanwezig. De woonvoorziening omvat onder andere een woon-/slaapvertrek en een badkamer met toilet. De loods bestaat uit een grote garage met zolder en twee bergingen, waarvan 1 met vliering. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, waardoor scholen, en een aantal lokale winkels binnen handbereik liggen. Door de nabij gelegen A2 en A15 zijn omliggende steden en ook de rest van het land makkelijk te bereiken. Geïnteresseerd? Kom kijken hoe mooi alles is op deze prachtige locatie! Indeling Via de zijkant van de woning komt u in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de woonkeuken. Verder vindt u in de hal nog de badkamer en de toiletruimte. De volledig betegelde, moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche met handsproeier en regendouche en een handdoek radiator. De toiletruimte is economisch geplaatst onder de trap en is voorzien van een hangend toilet. De ruime woonkamer is bijna 37 m² en heeft veel lichtinval doordat er maar liefst 6 ramen zijn. De woonkeuken is een ruime 20 m² en heeft openslaande deuren naar de achterzijde van de woning. Ook hier zijn veel raampartijen, waardoor ook hier veel licht binnenkomt. De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur, zoals onder andere een oven, inductie kookplaat en een vaatwasser. Ook treft u hier een keukeneiland. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende laminaatvloer zonder drempels. Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de technische ruimte met de WTW (warmteterugwinning) installatie en via de doorloopkast ook de slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft maar liefst bijna 39 m² vloeroppervlak en beschikt over een 3 meter brede dakkapel. Op dit moment is deze ruimte ingericht als kantoor. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en meet circa 20 m². Ook hier treft u een 3 meter brede dakkapel. Bovendien is in deze slaapkamer een airco aanwezig. Tussen de overloop en de achterste slaapkamer treft u een doorloopkast van ruim 11 m². De gehele etage is voorzien van een drempelloze laminaatvloer. Overige verdiepingen LOODS De loods kent maar liefst 3 toegangen: een voordeur die via een hal leidt naar de wasruimte en de garage, een roldeur met toegang tot de garageruimte en een dubbele deur met toegang tot één van de twee bergingen in de loods. De garageruimte is circa 79 m² en heeft een bergzolder (nokhoogte bijna 2,9 meter) van ruim 30 m² die toegankelijk is via een vaste trap. Verder is er een inpandige bergruimte van zo’n 12½ m² die vervolgens toegang geeft tot een tweede bergruimte van ruim 10½ m². Deze tweede bergruimte is via een dubbele deur toegankelijk van buiten, beschikt over een aanrecht met wastafel en heeft een vliering die bereikbaar is met een vlizotrap. De wasruimte heeft een aanrecht met wastafel, een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en een badkamer, voorzien van een inloopdouche en een toilet. Via de trap komt u op de woonzolder met een nokhoogte van ruim 2,3 meter. Deze ruimte is bovendien voorzien van een airco. Tuin Via de oprit komt u aan de voorzijde (noordzijde) van het perceel die ruim 1.800 m² meet. Hier staan de gebouwen op (woonhuis, loods, schuurtje), is deels bestraat en deels als tuin in gebruik (met onder andere 2 zitjes en een moestuin). Ook achter de loods is er bestrating, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Daarachter (zuidzijde) ligt het weiland met een oppervlakte van ruim 2.300 m², met daarachter de dijk van de rivier de Waal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1920; in 2022-2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd - Perceeloppervlakte 4.145 m², waarvan ruim de helft weiland - Gebruiksoppervlakte woning 117 m²; inhoud 398 m3 - Energielabel A+++ - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat zonder drempels - Oppervlakte loods 174 m²; inhoud 642 m3 - Woonhuis: + CV Intergas HRE 28/24A (Huur) + WTW systeem Itho Daalderop HRU-400 (2025) + Airco Slaapkamer Haier 2,5 kW (2023) - Loods: + Airco Haier 2,5 kW (2023) + CV Remeha Calenta - Vrijstaande houten schuur Recente verbouwingen - 2022: + Asbest sanering + Zonnepanelen + Bestrating - 2023: + Fundering rondom de woning + Gevel inclusief isolatie + Dak inclusief isolatie en nieuwe dakpannen + 2x dakkapel + Mastgoten en boeidelen + Meterkast + Moestuin - 2024: + Badkamer, toilet en keuken + Vloer, inclusief vloerverwarming en isolatie + Stucwerk binnenzijde + WTW-unit + Schutting

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
4145 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4181

Google Maps

Localisation de Waardenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Waardenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Waardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waardenburg. En 2025 étaient 2.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.187.

Résidents

2.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.187

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waardenburg
Année Résidents
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

254

Étiquette B

215

Étiquette C

121

Étiquette G

110

Étiquette F

73

Étiquette D

66

Étiquette A+

25

Étiquette E

20

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.247

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.109

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.593

Appartement

Gaz: 839 • Électricité: 2.306

Tussenwoning

Gaz: 724 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.439 • Électricité: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 991 • Électricité: 2.952

Activité dans Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waardenburg
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer maisons in Waardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.