Résidents
1.745
Dernière année: 2025
Koningin Julianastraat 40
3466LH Waarder • Zuid-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.728
Galerie de photos
Description
Ruime en lichte tussenwoning in een gezellige woonwijk. Algemeen Een fijne, ruime gezinswoning met een tuin op het zuidwesten, gelegen in Waarder, een rustig dorp in het Groene Hart. Met vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De ligging in deze rustige, kindvriendelijke wijk maak dit huis de ideale plek voor jonge gezinnen. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raamkozijnen, aan de achterzijde is de landelijke keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, en een vaatwasser. In de hal bevindt zich een handige trap-/voorraadkast en een toilet. De begane grond is voorzien van plavuizen en laminaat en net afgewerkte muren en plafonds. Slapen De woning heeft vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is met een ligbad met douche, wastafel met meubel en design radiator aangekleed. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer met veel bergruimte te vinden en een overloop met bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook op de bovenverdiepingen is er volop natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer en een ruimtelijk gevoel in het hele huis. Buitenleven Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, met terras, borders en gras en een onderheide schutting is een heerlijke beschutte plek om ’s zomers in te vertoeven. De tuin is bereikbaar via de keuken of via de poort achterom. De vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) is ruim genoeg voor fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is er in de voortuin en in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. De woonwijk biedt genoeg parkeergelegenheid en er is een speeltuin in de straat. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en een fontein, trapopgang, trapkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken; keuken voorzien 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser; de keuken geeft weer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad met douche, design radiator, wastafel met wastafelmeubel en bijpassende hangkast. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte, C.V.-kast en wasmachine en droger aansluiting, en een ruime slaapkamer met veel bergruimte. Ligging De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk midden in Waarder, een klein dorp gelegen in het Groene Hart vlakbij de Reeuwijkse plassen waar het verkennen van de fraaie landelijke omgeving absoluut de moeite waard is. Ook in de omliggende polderlandschappen met speciale wandelroutes kun je heerlijk wandelen en recreëren. In Waarder is een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en ook zijn er in de omgeving diverse landwinkels om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen! Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, de vele restaurants en andere horeca zijn ook kaasstad Bodegraven en de historisch vestingstad Woerden dichtbij. De grote steden, zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam, zijn tevens binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Vanuit Waarder kunt u met de bus naar Bodegraven of Woerden om vanaf daar eventueel verder te reizen met de trein. Waarder kent verder een groot verenigingsleven, een dorpshuis en speeltuinen, er zijn twee kerken en twee basisscholen en een tankstation. Bijzonderheden - Ruime woning met veel licht - 5 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten - Onderheide erfafscheiding - Zonwering aan de achterzijde - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk - Centraal gelegen vlakbij de A12 - Energielabel C - Bouwjaar 1968 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 396 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Waarder
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Waarder
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarder. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.
Moyenne WOZ
EUR 502.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
51
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.660 |
| 2022 | 1.655 |
| 2023 | 1.650 |
| 2024 | 1.665 |
| 2025 | 1.745 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 404.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 502.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 390
0-15: 335
15-25: 240
25-45: 365
45-65: 420
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
300
Middelbaar
590
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
1.565
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
116
Appartementen
67
Tussenwoningen
222
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
71
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
176
1970 tot 1980
111
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
29
2020 en later
23
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
176
Étiquette A
147
Étiquette B
104
Étiquette D
84
Étiquette G
53
Étiquette E
25
Étiquette F
18
Étiquette A++++
8
Étiquette A+
7
Étiquette A+++
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.220 |
| 2021 | 1.540 | 3.300 |
| 2022 | 1.180 | 3.080 |
| 2023 | 980 | 2.930 |
| 2024 | 940 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280
Activité dans Waarder (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 280
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarder.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarder
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waarder?
Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waarder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?
In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.
Meer maisons in Waarder
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jenneke E. Bijlhof 11
3466NW Waarder
€ 490.000 k.k.
€ 4.188/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molendijk 16
3466NB Waarder
€ 470.000 k.k.
€ 4.159/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Prinses Beatrixstraat 22
3466LP Waarder
€ 415.000 k.k.
€ 4.235/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 20
3466LT Waarder
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Johan Frisostraat 2
3466LZ Waarder
€ 875.000 k.k.
€ 4.419/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 707 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Westeinde 55
3466NL Waarder
€ 725.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Koningin Julianahof 7
3466LH Waarder
€ 315.000 k.k.
€ 5.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Westeinde 25
3466NK Waarder
€ 775.000 k.k.
€ 6.150/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1170 m²
- Chambres de coucher
- 4
