Aller directement au contenu
Logo de Van Tetering Makelaardij

Vlasselt 31

4845EV Wagenberg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wagenberg

Galerie de photos

Vlasselt 31 Wagenberg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en eigen oprit, voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A, gelegen op een perceel van ca. 305 m². De woning is gebouwd omstreeks 1990, heeft een inhoud van ca. 442 m³ en een woonoppervlakte van ca. 119 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++), zinken HWA’s en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een ATAG cv-combiketel (bj. 2024). De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2023) en een glasvezelaansluiting van glaspoort. Indeling De entree is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal voorzien van garderobenis geeft toegang tot het toilet, de meterkast (8x 220V, een extra groep voor een laadpunt en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, tegels met daarboven spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer in L-vorm is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels deels spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, close-in boiler en een enkele spoelbak. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeuren voorzien van horren en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde de achtertuin bereikbaar en vanuit de keuken is tevens bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering met daarboven spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken beschikt over een bergkast en in de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De achterdeur is voorzien van een hor. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz als wandafwerking en structuurverf als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom is afgewerkt met een eiken parketvloer, structuurverf als wandafwerking en spuitwerk dakplaten als plafondafwerking. De slaapkamer beschikt over een dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenparketvloer, structuurverf als wandafwerking en spuitwerk dakplaten als plafondafwerking. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een bergkast. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en schuurwerk dakplaten als plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, staand closet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de ATAG cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten wat zorgt voor extra bergruimte. De garage De garage is voorzien van metselwerk muren, een stalen kanteldeur en het plat dak is gedekt met bitumen. De tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating en diverse soorten meerjarige beplanting. In de achtertuin bevinden zich een pergola voorzien van een harmonica schaduwdoek (UV-werend) en van dezelfde stof een rolgordijn zodat u helemaal in de schaduw kunt zitten. De tuin is tevens voorzien van een achterom. Situering Wagenberg is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. Voor de uitgebreidere voorzieningen bent u binnen enkele autominuten in Made, Terheijden of Breda. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4845

Google Maps

Carte de Wagenberg

Aperçu spatial du site de travail dans Wagenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Wagenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wagenberg. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wagenberg
Année Résidents
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wagenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

245

Étiquette G

146

Étiquette B

124

Étiquette F

114

Étiquette A

113

Étiquette D

99

Étiquette E

46

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wagenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.110

Activité dans Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wagenberg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wagenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wagenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer maisons in Wagenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.