Aller directement au contenu
Logo de Van Tetering Makelaardij

Zandakker 18

4845ER Wagenberg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wagenberg

Galerie de photos

Zandakker 18 Wagenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen met halfopen keuken en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De woning is gelegen in een rustige straat op een perceel van ca. 151 m² met zonnige achtertuin en voorzien van een royale berging met aangebouwde sfeervolle veranda. De woning voorzien is gebouwd omstreeks 1987, heeft een inhoud van ca. 367 m³ en een woonoppervlakte van ca. 103 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste en tweede verdiepingsvloer, hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen, voorzien van 11 zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde. De woning wordt verwarmd middels een ATAG cv-combiketel (bouwjaar 2016). In 2024 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Begane grond De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (6x 220V automaat, 1x PV + 1 aardlekschakelaar), een inbouwkast en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken, een halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De half open keuken in L-opstelling is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een granieten aanrechtblad, een 5-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is bijkeuken in de aanbouw bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken geeft toegang tot een opbergkast, het toilet en de achtertuin. Het betegelde toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en een plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime master bedroom en tweede slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en een plafondafwerking. Van de master bedroom zijn weer twee aparte slaapkamers te maken. De badkamer is afgewerkt met een tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, badkamermeubel met wasbak en een design radiator. Tweede verdieping De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en een plafondafwerking. Op de overloop bevindt zich in een ombouwkast de wasmachine- en drogeropstelling en een wasbak. In de bergkast bevindt zich de opstelplaats van de ATAG cv-combiketel. De overloop is voorzien van een dakkapel. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en een plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en knieschotten wat zorgt voor extra bergruimte. De tuin De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een metselwerk berging voorzien van betonvloer en een overkapping in houtskeletbouw. Middels de poort in de achtertuin is de brandgang aan de achterzijde bereikbaar. De voortuin is voorzien van sierbestrating, bomen en een border met meerjarige beplanting. Situering Wagenberg is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4845

Google Maps

Carte de Wagenberg

Aperçu spatial du site de travail dans Wagenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Wagenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wagenberg. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wagenberg
Année Résidents
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wagenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

245

Étiquette G

146

Étiquette B

124

Étiquette F

114

Étiquette A

113

Étiquette D

99

Étiquette E

46

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wagenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.110

Activité dans Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wagenberg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wagenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wagenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer maisons in Wagenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.