Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Veneweg 196

7946LP Wanneperveen • Overijssel

Disponible

€ 1.235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.261.550

Prix d'achat /m²: € 4.643

Galerie de photos

Veneweg 196 Wanneperveen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Majestueus wonen in Watersportdorp Wanneperveen. Gelegen in de Kop van Overijssel, nabij de Belter- en Beulakerwijde. Ongekend fraai gesitueerd te midden van uitgestrekte landerijen en natuurgebied. Dit huis zal u, net als uw lievelingstrui, omarmen. Onmiddellijk vertrouwd. Alsof u er jaren woont, zonnig, warm en helemaal af. Kopjes in de kast en klaar. Gehaast en vermoeid door een drukke dag? Heerlijk bijkomen in uw huis of in de ca. 290 meter diepe achtertuin!. Optimale privacy en uitzicht over groen, natuur en op Hollandse luchten. En wees niet verbaasd als je plotseling oog in oog staat met reeën, die rustig grazen en genieten van de rust van het omringende landschap. De reden? Een perceel van maar liefst 16.410m². Dit uiterst comfortabele LANDHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE/GUESTHOUSE en DUBBELE CARPORT is traditioneel gebouwd in 2002 en heeft door optimale isolerende voorzieningen en energiebesparende installaties energielabel A++. Met maar liefst 36 zonnepanelen, een hybride verwarmingsinstallatie, een WTW-systeem klaar voor de toekomst. De woning is bovenal levensloopbestendig en van alle gemakken voorzien. Zo zijn de kozijnen, ramen en deuren in kunststof uitgevoerd, evenals de boeidelen. Schilderwerk is hier niet aan de orde. Bent u op zoek naar een woning voor een groot gezin, heeft u ruimtebehoevende hobby's of verzorgt u werk aan huis? Nu maar liefst 6 slaapkamers, waarvan momenteel één kamer op de begane grond in gebruik is als werkkamer. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met vide, toilet. Toegang tot de op de achtertuin gesitueerde living met magnifiek uitzicht over het achtergelegen land. De grote raampartijen bieden optimale bezonning en de prachtigste vergezichten. De living omvat een fijne zithoek met stijlvolle gashaard, een eetkamer en een lees-/zithoek en de erker. De achterkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren en biedt toegang tot het achtergelegen terras. Voorts een prachtige woonkeuken. Eveneens met een ruime opstelplek voor een eetgelegenheid. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, et cetera. De keuken kenmerkt zich tevens door zeer ruime onder- en bovenkastruimtes en brede lades. Vanuit de hal toegang tot een ruime werk-/ slaapkamer (ca. 17.1m²) met aangrenzend de badkamer welke is voorzien van een badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel. Het toilet is zowel vanuit de hal, alsmede vanuit de slaapkamer toegankelijk. De hal heeft diverse bergkasten en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de stookruimte, alsmede een opstelplaats van een tweede keukenblok met spoelruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De hybride verwarmingsketel in combinatie met de Intergas HR-combiketel, verzorgen de verwarming en warmwaterleveranties in huis. Een airco, verzorgt indien gewenst plaatselijk de benodigde verkoeling. 1e verdieping: ruime overloop (ca. 19m²) en vide, 5 slaapkamers (van ca. 7.5m², 13.6m², 13.9m², 15.3m² en 21.8m²). Een separate wasruimte en een separaat toilet toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer heeft een riante dakkapel en heeft een ligbad, een douchegelegenheid, een dubbele vaste wastafel en is geheel voorzien van luxe keramiek en sanitair. vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping, alwaar een overloop en twee zolder compartimenten (totaal ca. 17.6m²) Ook op deze etage is de woning keurig afgewerkt en heeft het een optimale bezonning. Direct achter de woning bevindt zich een riant terras en een heerlijke loungehoek waar het tot in de late uurtjes heerlijk beschut genieten is. Met de mooiste diep nachtelijke sterrenhemels een waar spektakel. De tuin bestaat uit een circa 40 meter diepe siertuin met gazon en borders en het daarachtergelegen 250 meter diepe perceel is bestemd als 'Agrarisch met Waarden'. Dus mocht u ambities hebben in het hobbymatig hebben en houden van kleinvee, wellicht een idee? Naast de woning is een geheel in de stijl van de woning opgetrokken garage/questhouse gelegen. Eveneens nagenoeg onderhoudsvrij en volledig geïsoleerd. Op de begane grond ruimte voor auto, fietsen en allerhande tuinattributen. Ook voor de veeleisende hobbyist zelf uitgevoerd met een eigen toilet. De verdieping doet momenteel dienst als slaapetage. Het geheel derhalve voor meerdere invullingen geschikt. De naastgelegen en aangebouwde carport is eveneens ruim en degelijk gebouwd en biedt onderdak een twee auto's. Het erf heeft een oprit aan weerszijden van de woning en een rondrit ter plaatse van de garage, waarbij de poorten elektrisch bediend worden met handzenders. U hoeft dus niet de auto uit. Het smeedijzeren hekwerk biedt optimale privacy vanaf de wegzijde en completeert het geheel. EXTRA INFORMATIE: - het voorhuis en de tuindeuren beschikken over ingebouwde rolluiken, waarbij alle rolluiken op de benedenverdieping elektrisch bediend worden; - alle openslaande ramen zijn voorzien van inzethorren; - de woning beschikt over een alarminstallatie; - elke kamer en slaapkamer is voorzien van een rookmelder die aangesloten is op de alarminstallatie (dus geen lege batterijen); - de tuin beschikt over een waterpomp met eigen waterbron, waarbij de tuin deels voorzien is van tuinsproeiers; - de bovenverdieping van de woning beschikt over een extra Wifi-hotspot; - de garage beschikt tevens over een elektrisch bedienbare sectionaal deur en beschikt over een 3-fase krachtstroomaansluiting. Kortom, de ideale gezinswoning, de ideale woning om te werken aan huis, danwel de ideale woning voor de actieve senior met de wens tot levensloopbestendig wonen. En ben je watersporter? in Wanneperveen en directe omgeving bevinden zich genoeg jachthavens en stallingsmogelijkheden voor sloep of grotere boot. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het Venegergat. Een officieel door de gemeenste Steenwijkerland aangewezen plek voor natuurlijk zwemmen (1hectre). Even in de badjas en met de handdoek de weg oversteken en klaar voor een verfrissende duik in elk jaargetijde. Wanneperveen is een gemoedelijk klein dorp met een kenmerkende lintbebouwing langs de Veneweg. Het behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Uitgestrekt natuurgebied direct aan weerszijden van het dorp en vanaf alle verdiepingen direct merkbaar aanwezig (prachtige uitzichten). Meppel met een meer dan royaal winkelaanbod, bruisend cultureel programma en culinaire verrassingen is op 4 kilometer gelegen. De Donderdag Meppeldagen zijn legendarisch en openbare en christelijke school in Wanneperveen op fietsafstand. Voortgezet onderwijs in Meppel (20 minuten fietsen). Bushalte op loopafstand gelegen. Het NS-station bevindt zich in Meppel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.235.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.261.550

3,04%

Annuellement

%

€ 61.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
16410 m²
Contenu
938 m³
Espace de stockage externe
60 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7946

Google Maps

Localisation de Wanneperveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wanneperveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanneperveen. En 2025 étaient 1.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

1.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanneperveen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanneperveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

167

Étiquette A

158

Étiquette B

138

Étiquette G

105

Étiquette F

75

Étiquette E

61

Étiquette A+

5

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanneperveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Activité dans Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanneperveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanneperveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanneperveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer maisons in Wanneperveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.