Aller directement au contenu
Logo de Oostergetel Makelaardij | NVM

Weth. Huismanstraat 16

7946BE Wanneperveen • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.082

Galerie de photos

Weth. Huismanstraat 16 Wanneperveen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden en met Meppel en Steenwijk in de directe nabijheid ligt deze opvallend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Wanneperveen. De woning is de afgelopen drie jaar grondig gemoderniseerd, volledig gasloos, instapklaar en beschikt over een A++ energielabel. Daarnaast wordt binnenkort een kindcentrum op loopafstand gerealiseerd. IN HET KORT • Volledig gasloos dankzij full electric warmtepomp en 300 liter boiler • Zeer ruime woning met veel woonoppervlak en een grote inhoud • Prachtig vrij uitzicht over de weilanden, op loopafstand van Nationaal Park • Energiezuinig en volledig gemoderniseerd: o.a. keuken, vloerverwarming, vloeren, dakramen, 14 zonnepanelen (400 Wp), nieuwe groepenkast en A++ energielabel • Meterkast met 3-fase aansluiting, geschikt voor o.a. een laadpaal • Oprit voor minimaal 2 auto’s en gunstige ligging t.o.v. omliggende steden • Vijf slaapkamers, ruime badkamer en apart toilet • Alle ramen en deuren zijn voorzien van maatwerk horren INDELING - Begane grond - Entree met ruime hal, toilet, inbouwkast en meterkast. De meterkast is voorzien van een waterontharder (2021), glasvezelaansluiting en een vernieuwde groepenkast (2024) met 3-fasenaansluiting, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een laadpaal te realiseren. De royale woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en staat in open verbinding met de extra brede eetkamer. De zeer complete keuken (2022) beschikt over een kastenwand, koffiebar, veel (lade)kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee combiovens, een kookeiland met composiet werkblad, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, en een heetwaterkraan. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een praktisch keukenblok met warm en koud water en tevens voorzien van dubbele wasmachinekasten met uittrekbare werkladen. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer (2022) met pomploze vloerverwarming, die tevens kan koelen. - Eerste verdieping - Lichte overloop met raam en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een extra diep ligbad en een ruime inloopdouche. Het geheel is voorzien van vloerverwarming (via retourleiding). Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2022). - Tweede verdieping - Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar in 2022 twee volwaardige kamers zijn gerealiseerd. Overloop met knieschotten, bergruimte en een 300 liter boiler (2025) voor warm water. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel en hoge nok. Ook deze kamer is voorzien van knieschotten en veel bergruimte. De zolderkamer aan de achterzijde is ideaal als slaap- of werkkamer en beschikt over een dakraam (2022) met zonwering, hor en plisségordijn. In deze kamer is tevens een Daikin split-unit airco (2022) geplaatst voor zowel verwarmen als koelen. De gehele verdieping is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer (2022). BUITEN Ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s. De tuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd en praktisch ingericht met een dubbele tuinpoort, een overkapte bergruimte/fietsenstalling (2023), een grote tuinschuur met elektra en dakisolatie (2025) en een sfeervolle kapschuur-overkapping met elektra en verlichting. Daarnaast is er een ruim terras en voldoende plek voor bijvoorbeeld een trampoline. De tuin is rondom afgesloten met een stijlvolle Zweedse rabatschutting (2023). De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022). KOM BEZICHTIGEN! Benieuwd geworden naar deze ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7946

Google Maps

Localisation de Wanneperveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wanneperveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanneperveen. En 2025 étaient 1.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

1.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanneperveen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanneperveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

167

Étiquette A

158

Étiquette B

138

Étiquette G

105

Étiquette F

75

Étiquette E

61

Étiquette A+

5

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanneperveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Activité dans Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanneperveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanneperveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanneperveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer maisons in Wanneperveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.