Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Wapenvelder Zand 2 a

8191KD Wapenveld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 655.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 669.950

Prix d'achat /m²: € 5.369

Galerie de photos

Wapenvelder Zand 2 a Wapenveld
Photo 11
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie, in een landelijke omgeving én op loopafstand van de Veluwse bossen, wordt deze energiezuinige helft van een dubbel gerealiseerd. De woning (rechter helft) wordt gebouwd op een royaal perceel van 1.019m² met een vrijstaande stenen garage met een zolderverdieping. Uiteraard wordt de woning voorzien van optimale isolatie en een warmtepomp, waardoor u kunt profiteren van lage energielasten. Kortom: wilt u comfortabel en royaal wonen met de prachtige natuur van de Veluwe binnen handbereik? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars voor meer informatie. De begane grond is mooi ruim van formaat met aan de voorzijde en lichte woonkamer met een grote erker. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Aansluitend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken aan met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De entree is voorzien van een meterkast, trapopgang en toilt met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap kunt u een grote bergzolder bereiken. De diepe achtertuin biedt eindeloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van dieren of een mooie grote moestuin. Bovendien kunt u hier iedere dag genieten van veel groen en privacy. Is uw interesse gewekt? Kijk dan voor meer informatie op wapenvelderzand2a.nl of maak een afspraak met één van onze makelaars. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Riante en lichte woonkamer met grote erker. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken aan met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote zolder. Bijzonderheden: Optimaal geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, waardoor u kunt profiteren van lage energielasten. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 1.019m² met een vrijstaande stenen garage met zolderverdieping. Prachtig gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van het dorp en op loopafstand van de Veluwse bossen. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor de liefhebber van de mooie natuur die de Veluwe rijk is. Ook het centrum en de scholen zijn op korte afstand van de woning gelegen en biedt daarmee voldoende mogelijkheden voor een gezin. Bovendien is Wapenveld gunstig gelegen ten opzichte van de steden Hattem, Zwolle, Apeldoorn en Deventer. De woning wordt gebouwd conform de bouwtekeningen. De artist impressie is slechts ter indicatie en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wil u meer weten over deze woning? Maak dan nu een afspraak met één van onze makelaars of kijk voor meer informatie op wapenvelderzand2a.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 655.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 669.950

3,04%

Annuellement

%

€ 32.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 655.000
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
1019 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.