Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Nachtegaalweg 2 h

8191XW Wapenveld • Gelderland

Vendu

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.594

Galerie de photos

Nachtegaalweg 2 h Wapenveld
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale woning is een unieke kans voor diegene die op zoek is naar een nieuwbouwwoning die op korte termijn wordt opgeleverd. De woning wordt namelijk op dit moment gebouwd en de nieuwe eigenaar kan rond de zomervakantie al de sleutels ontvangen van deze statige woning. Hierdoor heeft u niet te maken met een lange bouwperiode en kunt u al snel gaan beginnen met het maken van uw plannen om de woning verder in te richten! Bovendien zijn er nú nog mogelijkheden om eigen wensen door te geven: dus wacht niet te lang! En als mooi pluspunt is de koopsom vrij op naam, waardoor u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. De woning wordt gebouwd aan de rand van het dorp en ligt op loopafstand van de prachtige Veluwse bossen en heidevelden. Gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 1.053m², waardoor deze woning uitermate geschikt is voor de liefhebber van het buitenleven. Het perceel wordt voorzien van een mooie groene grondwal die een fraaie natuurlijke overgang vormt naar de schitterende natuur in de directe omgeving. Tevens wordt er op het perceel een garage gerealiseerd en is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. De woning krijgt een klassieke uitstraling en is gebaseerd op de bekende T-boerderijen die langs de IJssel voorkomen. Aan de buitenzijde wordt de woning zeer stijlvol afgewerkt met wit gesausde gevel. Het riante woonoppervlak van maar liefst 185m² wordt verdeeld over drie woonlagen en geeft u de mogelijkheid om iedere dag te genieten van veel leefruimte. Zodra u de woning binnenstapt merkt u direct dat er goed is nagedacht over de indeling van de woning. Zo is de royale woonkamer zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon. En door de grote raampartijen is de woning ook nog eens heerlijk licht. De woonkamer is verder voorzien van een erker, waardoor u hier een grote tafel kunt plaatsen. Dat maakt de woonkamer een fijne plek om samen met familie en vrienden door te brengen. Aansluitend aan de woonkamer kunt u uw droomkeuken realiseren. Kiest u voor een keuken in een hoekopstelling of gaat u liever voor een rechte keuken? De keus is aan u en de mogelijkheden zijn eindeloos! Vanuit de entree heeft u toegang tot een royaal toilet en een handige bijkeuken met de opstelling van de warmtepomp. De begane grond zal worden voorzien van vloerverwarming en is in combinatie met de goede isolatie uitermate comfortabel. Ook op de eerste verdieping treft u een zee van ruimte aan met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Tevens is er een separaat toilet aanwezig die zal worden voorzien van een fonteintje. Wat verder opvalt op de eerste verdieping zijn de rechte muren, waardoor u alle ruimtes optimaal kunt gebruiken. Bovendien is de eerste verdieping ook voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap kunt u de enorme tweede verdieping bereiken met twee dakramen en een aansluiting voor de wasmachine. U kunt op deze verdieping eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren. Ook kunt u denken aan het realiseren van een thuiswerkplek, studeerkamer of een fijne hobbyruimte. Tot slot wordt er flink geïnvesteerd om te komen tot een energiezuinige en comfortabele woning. Zo zal de woning worden voorzien van zeer goede isolatie, zonnepalen en een luchtwater warmtepomp met een boiler van 300 liter! Dus bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning die u snel kunt betrekken? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars voor meer informatie. Een bezichtiging van de woning is eveneens mogelijk! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, royaal toilet voorzien van fonteintje en bijkeuken met warmtepomp. Riante en lichte woonkamer met fraaie erker. Aansluitend aan de woonkamer kunt u uw droomkeuken realiseren. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet voorzien van fonteintje. Vier leuke slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar enorme zolderverdieping met twee dakramen en aansluiting voor een wasmachine. U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren. Bijzonderheden: De woning krijgt een statige uitstraling en heeft met een woonoppervlakte van 185m² buitengewoon veel leefruimte. Zeer royaal perceel van ca. 1.053m² met een garage. U kunt hier iedere dag profiteren van lage energielasten door de goede isolatie, zonnepanelen en warmtepomp. De woning is prachtig gelegen aan een kleinschalig hofje en op loopafstand van de Veluwse bossen. Hierdoor is deze woning buitengewoon geschikt voor de liefhebber van de natuur. Op de tweede verdieping kunt u eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren. De woning wordt op korte termijn opgeleverd, waardoor u niet hoeft te wachten en direct kan gaan beginnen met het maken van uw plannen om de woning verder in te richten. Kortom: Zoekt een royale nieuwbouwwoning waar u snel de sleutels van krijgt? Dan is dit uw huis!. Wilt u meer weten of op de locatie kijken? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
1053 m²
Contenu
741 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
429 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.