Aller directement au contenu
Logo de Chris Slager Makelaardij

Oosterstraat 4

9989AD Warffum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bedum

Galerie de photos

Oosterstraat 4 Warffum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met een GOED VOORZIENINGEN- EN ONDERHOUDSNIVEAU, 3 PRIMA SLAAPKAMERS en een BESLOTEN TUIN met veel PRIVACY en een GEZELLIGE VERANDA. Wil je graag zorgeloos wonen met verrassend veel leefruimte in en om de woning, een uitstekend onderhouds- en voorzieningenniveau en bovendien een heerlijke tuin met veel privacy? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Deze woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale leefruimte van ca. 40 m², bestaande uit een sfeervolle zithoek en een heerlijke woonkeuken met een moderne keukeninrichting, bijkeuken en badkamer. Daarnaast tref je op de verdieping 3 prima slaapkamers en een separaat toilet. Het geheel is uitstekend onderhouden en kent een goed voorzieningen- en onderhoudsniveau. Tot slot maken de praktische schuurruimte/garage en de verrassende tuin het plaatje compleet. Het geheel is gesitueerd op loopafstand van uitstekende openbaarvervoervoorzieningen (trein en bus), sport- en recreatiemogelijkheden, basis- en voortgezet onderwijs en een supermarkt. Kijk voor een volledige presentatie met full-HD foto’s, video, 360-gradenvideo’s en de plattegrond op oosterstraat4.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree met moderne meterkast kom je in de royale leefruimte/living van ca. 40 m² met een fraaie pvc-vloer (2022) in visgraatmotief en een open spiltrap. Deze heerlijke lichte leefruimte bestaat uit een sfeervolle zithoek/woonkamer aan de straatzijde en een ruime woonkeuken met een luxe keukeninrichting (2022) en een inloop-/voorraadkast. De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De bijkeuken/achterhal met cv-kast en witgoedaansluitingen geeft toegang tot het toilet en de badkamer, v.v. een whirlpool, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer, het toilet en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is er toegang tot de inpandige berging/schuurruimte/garage van ca. 10 m² met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De meer dan royale oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. 1e Verdieping: Vannuit de leefruimte kom je middels een moderne spiltrap op de overloop met ruime dakkapel, knieschotten en een separaat tweede toilet (sanibroyeur). De overloop geeft toegang tot de drie prima slaapkamers van resp. ca. 9,5, 12 en 14,5m² (gemeten op 1,5m hoogte) Tuin: De verrassende tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom, gazon, borders en een ruim terras aan de woning. Daarnaast is er nog een ruime vrijstaande houten berging en een gezellige veranda voor heerlijke zomeravonden. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd met o.a. deels HR++ isolatieglas en muur-, dak- en vloerisolatie - Pvc-vloer leefruimte en de keukeninrichting zijn uit 2022 - De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9989

Google Maps

Carte de Warffum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warffum

Chiffres de logement et de quartier dans Warffum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warffum. En 2025 étaient 2.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 248.000.

Résidents

2.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 248.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warffum
Année Résidents
2021 2.180
2022 2.200
2023 2.190
2024 2.275
2025 2.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warffum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 229.000
2025 EUR 248.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 290 15-25: 210 25-45: 440 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.000

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 96
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 611
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 25
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

344

Étiquette C

273

Étiquette A

153

Étiquette B

127

Étiquette D

104

Étiquette F

84

Étiquette E

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warffum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 2.570
2021 1.790 2.670
2022 1.390 2.540
2023 1.140 2.450
2024 1.070 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.030

Activité dans Warffum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warffum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warffum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warffum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warffum?

Warffum telt in 2025 ongeveer 2.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warffum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warffum is in 2025 circa € 248.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warffum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warffum?

In Warffum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 611 woningen.

Meer maisons in Warffum

Voir plus d'habitations dans cette ville.