Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Herenweg 115

2361EN Warmond • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.672

Galerie de photos

Herenweg 115 Warmond
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een heerlijke plek en een bijzondere woning op een geliefde, kindvriendelijke en centrale locatie in Warmond? Gevonden! In het pittoreske watersportdorpje Warmond, op een zeer fraaie locatie tegenover landgoed Oostergeest met in het weiland het ooievaarsnest en waar de Lakervelderkoeien al grazend voorbij slenteren… Dit unieke vrijstaande houten landhuis (gemeentelijk monument uit circa 1919) staat op flink perceel grond van 396 m². Voortuin op het westen, flinke zijtuin en een ruime achtertuin op het Oosten; poort links opzij aan de Warmundastraat. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ca. 75,8 m² (exclusief bijkeuken 3,8 m²) Entree links opzij met bordes en luifel. Aangebouwde vestibule met meterkast, tussenhal met toilet voorzien van fonteintje, trapkast, studeerkamer aan de voorkant, licht en zonnige woon- eetkamer met erker; zicht op het weiland aan de overkant. Gemetselde schouw van 'IJsselsteentjes' met schoorsteenkanaal en met aan weerszijden ingebouwde kasten en voorzien van doorgeefluikje naar de keuken. Aangebouwde serrekamer met openslaande deuren naar de tuin met terras. Een dichte keuken met zijraam en met een eenvoudige opstelling (Bruynzeel). Toegangsdeur naar de aangebouwde bijkeuken met bergkast en cv-wandketel; achterdeur naar de tuin. De tuin is netjes verzorgd en aangelegd; zie tevens diverse impressie foto's die in de brochure staan. Eerste verdieping: ca. 43,2 m² (waarbij 16,4m² onder de 1,50 meter) Trappenhuis met bordes en voorzien van speciaal gedraaide trapspijlen. Overloop; drie slaapkamers, ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, douche en dubbele keramische wastafel in meubel. Plat dak aan de achterzijde op de uitbouw beneden. Tweede verdieping: ca. 16,1 m² (waarbij 19 m² onder de 1,50 meter) Via vlizotrap vanuit de overloop te bereiken; royale stahoge zolder voorzien van dakvenster aan de voorzijde. Ruim voldoende praktische bergruimte in verband met de steile en hoge kap. Door middel van een vaste trap vanuit één van beide voorkamers, zou deze bijvoorbeeld middels een vide ook makkelijker toegankelijk gemaakt kunnen worden. (zie website gemeente) Omgeving Op loopafstand van het recreatie eiland ‘Koudenhoorn’, het charmante centrum met leuke winkels, diverse horeca, een supermarkt, park ‘Groot Leerust’ met het kenmerkende theekoepeltje aan de Leede en het bos van ‘Krantz’. In de nabijheid van diverse sportmogelijkheden onder andere in de Veerpolder met golfbaan, tennis, padel en diverse andere sporten. Ook zijn er andere nuttige publieke voorzieningen makkelijk te bereiken zoals diverse basisscholen, het treinstation van Sassenheim, uitvalswegen, het strand van Noordwijk en de historische binnenstad van Leiden. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden. Kortom, deze unieke woning ligt op de ideale locatie. Bijzonderheden - Oorspronkelijke houtskeletbouw door de firma Padox - Beschikt over een cv-gas combiketel - Deels dubbelglas - Ouderdoms- niet bewoning- en materialenclausule van toepassing - Keuringsrapport inzake mogelijke houtaantasting aanwezig in Move In de gemeente Teylingen kunnen eigenaren van een gemeentelijk monument subsidie aanvragen voor onderhoud en restauratie De subsidie bedraagt tot 50% van de subsidiabele kosten, met een maximum van € 2.500 voor onderhoud en € 5.000 voor restauratie. NB.; Er heeft recent een perceelsplitsing plaatsgevonden en op het achtergelegen perceel aan de Warmundastraat 1A, zal een bouwplan voor een woning met twee woonlagen worden gerealiseerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 20-02 van 16:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.