Résidents
875
Dernière année: 2025
Hoofdstraat 20 a
9003LJ Warten • Fryslân
Vendu
€ 229.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 235.940
Prix d'achat /m²: € 2.942
Galerie de photos
Description
In het hart van het waterdorp Warten bevindt zich dit karakteristieke appartement. Het appartement is volledig afgewerkt en heeft een royale indeling, prachtige details zoals glas in lood ramen en balkenplafonds. In het pand waar het appartement is gesitueerd zijn nog twee appartementen gerealiseerd. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met vrij zicht over de brug en de vaarweg. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen, mét glas in lood ramen, in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met balkon, een ruim opgezette badkamer met douche én bad, er is een apart toilet en een berging. De locatie van dit appartement is heerlijk centraal in het dorp maar ook op kleine afstand van de uitvalswegen. U bevindt zich op loopafstand van de voorzieningen die het dorp te bieden heeft, zoals een café, jachthaven, kerk, basisschool en een bakkerij. In deze omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur van Friesland. Het nationaal park de Alde Feanen is op 'roei'afstand maar ook staat u in 20 autominuten in de binnenstad van de hoofdstad Leeuwarden. Op dit moment wordt er een VVE opgestart voor het gezamenlijk onderhoud van het pand, een reservefonds en de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage zal nog worden bepaald. Kom dit leuke startersappartement bekijken, we laten je het graag zien! Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op! Indeling Via de entree van het pand komt u in de hal met de trap naar het appartement. Hier bevindt zich de berging en de ingang van het appartement. Door de toegangsdeur komt u binnen in de hal waar de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het toilet aan grenst. Via de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. De royale woonkamer heeft hoge plafonds en veel ramen met zicht op het hart van het dorp. De twee slaapkamers zijn ideaal in te richten en ook te gebruiken als kantoorruimte aan huis of walk-in-closet. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt aan de westzijde van het pand waardoor je in de middag heerlijk van de zon kan genieten. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, bad en badkamermeubel maar heeft door de ruimte veel mogelijkheden voor een andere inrichting.
Prêt immobilier berekenen
€ 229.500
Coûts d'achat (estimés): € 6.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.940
2,78%
Annuellement
%
€ 11.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 229.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 264 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1836
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warten
Aperçu spatial du site de travail dans Warten
Chiffres de logement et de quartier dans Warten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warten. En 2025 étaient 875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 291.945.
Moyenne WOZ
EUR 291.945
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.155
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 925 |
| 2022 | 905 |
| 2023 | 890 |
| 2024 | 905 |
| 2025 | 875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.873 |
| 2022 | EUR 230.214 |
| 2023 | EUR 254.920 |
| 2024 | EUR 275.695 |
| 2025 | EUR 291.945 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 125
15-25: 105
25-45: 200
45-65: 275
Niveau d'enseignement
Hoger
170
Praktisch
170
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
800
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
27
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
151
Twee-onder-één-kap woningen
76
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
84
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
35
2010 tot 2020
21
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
112
Étiquette G
104
Étiquette D
79
Étiquette B
56
Étiquette F
38
Étiquette A
35
Étiquette E
22
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 2.882 |
| 2021 | 1.704 | 3.009 |
| 2022 | 1.296 | 2.841 |
| 2023 | 1.110 | 2.750 |
| 2024 | 1.068 | 2.822 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.106
Huurwoning
Gaz: 1.055 • Électricité: 2.124
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 446 • Électricité: 1.686
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 1.900
Vrijstaande woning
Gaz: 1.286 • Électricité: 3.384
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 883 • Électricité: 2.106
Activité dans Warten (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warten?
Warten telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?
In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.
Meer maisons in Warten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
De Mieden 58
9003MS Warten
€ 389.500 k.k.
€ 3.934/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Venen 29
9003XB Warten
€ 850.000 k.k.
€ 10.625/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oer de Barten 18
9003MZ Warten
€ 415.000 k.k.
€ 3.373/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Mieden 14
9003MK Warten
€ 375.000 k.k.
€ 3.318/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Bûtenstreek 1005
9003MC Warten
€ 325.000 k.k.
€ 5.078/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 2
