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de Voortmors 40

7595AC Weerselo • Overijssel

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.284

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de Voortmors 40 Weerselo
Photo 28
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Description

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendig woning? Dan is er nu een mooie kans! Deze leuk ingedeelde en ruime woning biedt veel voordelen; lees snel verder en maak een afspraak om binnen te kijken. Goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met vrij uitzicht in/over de straat, zeer ruime garage, overdekt terras en een oprit voor 4 auto's. De woning is gerenoveerd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. schuifpui), onderhoudsvrije gevel - en gootbetimmeringen. Ook zijn er nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren aangebracht. De woonkamer heeft een speelse vormgeving met hoogteverschillen in het plafond, schuifpui en haard. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond: Ruime hal met garderobe, mooie lichte woonkamer van ca. 40 m2 met schuifpui en pelletkachel, grote bijkeuken met voldoende ruimte voor voorraad, wasapparatuur en ruimte om te strijken met zicht op de straat, royale ouderslaapkamer en aansluitend badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche. De woonkeuken bevindt zich aan de buitengevel en heeft een kookeiland en alle inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken, v.v. 2 buitendeuren, is zowel de garage en oprit, alsook de achtertuin met het overdekte terras snel bereikbaar. Boven de woonkeuken bevindt zich een bergzolder, waar de cv-ketel gesitueerd is. 1e verdieping: overloop met dakraam, 2 kamers, waarvan 1 grote met vaste kastenwand v.v. schuifdeuren en 1 kleinere kamer met dakraam, 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Kavelgrootte: 565 m2 - Woonoppervlak: 158 m2 - Inhoud: 614 m3 - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. badkamer) 2022 - cv ketel (huur) 2022 - Moderne plavuizenvloer in lichtgrijze kleurstelling - Bovenverdieping nog verder te moderniseren naar eigen smaak - Keukenapparatuur: koelkast, 7-laden vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron - Gootbetimmeringen, gevelbekledingen en diverse raam-/deurkozijnen recentelijk vervangen door onderhoudsvriendelijk materiaal - Nieuwe goten en hemelwaterafvoeren. Dakbedekking garage is recent vervangen. - Garage in spouw gebouwd, voorzien van kastenwand en elektrisch bedienbare deur. - Fijne woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand - Buitengebied op loop- en fietsafstand en diverse uitvalswegen naar omliggende (grotere) dorpen en steden - Aanvaarding op kortere termijn mogelijk In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule als een ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen hun handtekening hebben geplaatst.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
614 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

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Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

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