Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Lemseloseveldweg 12

7595NJ Weerselo • Overijssel

Disponible

€ 1.098.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.121.810

Prix d'achat /m²: € 6.066

Galerie de photos

Lemseloseveldweg 12 Weerselo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie net buiten de bebouwde kom van het bruisende Oldenzaal bevindt zich deze moderne en goed onderhouden bungalow (inhoud circa 933m³), gelegen op een door een bosrand omgeven kavel van 14.945m². Aan de achterzijde geniet men optimale privacy, aan de voorzijde is er een prachtig ver en weids uitzicht over de omliggende landerijen. De combinatie van buiten wonen en het beschikbaar zijn van alle voorzieningen in de directe omgeving maakt deze bungalow tot een zeer interessant object! Als één van de oudste stadjes van Twente heeft Oldenzaal alle voorzieningen, zoals een gezellig winkelcentrum, veel uitgaansgelegenheden (waaronder restaurants, cafés en een theater), scholen (zowel voor basis- als voortgezet onderwijs) en sportclubs. De omgeving van Oldenzaal kenmerkt zich door een prachtig wisselend natuurlandschap. Indeling Begane grond: entree met donkere plavuizen, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Zeer lichte, royale zitkamer met gashaard, NatureLook vloerbedekking, vier schuifpuien naar het terras en een prachtig zicht op de tuin. Moderne lichte keuken met donkere plavuizen. De keuken is uitgerust met een afwasmachine, combimagnetron, koel- en vrieskast en een apothekerskast. Kookplaat en spoelbak zijn geïntegreerd in het kookeiland dat centraal in de keuken is geplaatst en waaraan vier personen kunnen zitten. Tussen de keuken en de zitkamer bevindt zich een hal met twee deuren naar buiten en toegang tot de wasruimte. Deze ruimte heeft naast aansluitingen voor de wasmachine en droger ook veel kastruimte. De voormalige zitkamer aan de voorzijde van het huis is in gebruik als gecombineerde slaap- en werkkamer/kantoor. Op de vloer ligt mooi wit laminaat. Hoofdslaapkamer met stijlvolle kastenwand waarin zich vier kasten bevinden, televisieaansluiting en hoogpolige zwarte vloerbedekking. Twee slaapkamers met ongeveer dezelfde afmetingen, waarvan één met wit laminaat op de vloer en de ander met hoogpolige zwarte vloerbedekking. Royale luxe badkamer met donkere plavuizen, ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, twee designradiatoren en vaste kastenwand, bestaande uit drie grote kasten, drie lades en drie bovenkasten. Ruime garage met een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Het gehele perceel is omheind en de entree wordt gevormd door een elektrisch toegangshek. Rondom het huis is gekozen voor een tuin met strakke borders in stijl passend bij het huis, een gazon en twee grote vijvers waarvan 1 v.v. steigertje en klein 'strand'. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een groot houten terras waar men optimale privacy geniet. Verder is er een kleiner overdekt terras met tv-aansluiting. Dit terras biedt zicht op de televisie in de zitkamer en is uitermate geschikt voor het plaatsen van een Jacuzzi. Een gedeelte van het perceel bestaat uit grasland en heeft een agrarische bestemming. Eerste verdieping: grote zolderberging, met een toegang via een vlizotrap. Bijzonderheden * Bouwjaar 1972 * Kaveloppervlakte 14.945m² * Woonoppervlakte 181m² * Het officiële adres is Lemseloseveldweg 12 te Weerselo. De bungalow is net buiten Oldenzaal gelegen en is geheel aangewezen op de voorzieningen in Oldenzaal. * Zeer luxe afwerkingsniveau, instapklaar. * Uniek uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. * In het huis is een alarminstallatie aanwezig. * Groot hondenhok aanwezig met ren; * Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.098.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.121.810

3,04%

Annuellement

%

€ 54.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.098.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
14945 m²
Contenu
933 m³
Autre espace intérieur
86 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

Google Maps

Voir Weerselo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weerselo

Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Weerselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.