Aller directement au contenu
Logo de Silderhuis Makelaardij

Mertenshof 2

7595BK Weerselo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Denekamp

Galerie de photos

Mertenshof 2 Weerselo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand.. vier slaapkamers.. gave leefkeuken.. energielabel A+.. Ofwel, een heerlijke plek om maximaal woongenot te ervaren! Riant wonen in een jonge woning gelegen op steenworp afstand van zowel het prachtige buitengebied als ook de gezellige dorpskern! Een ruime woonkamer, halfopen keuken en een eetgedeelte met zicht over de achtertuin! Op de verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers én een nette badkamer. De ruime garage én handige bijkeuken maken het object compleet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin zijn mede door de sfeervolle veranda een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! Indeling Entree/hal; trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast en een vrijdragend toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een elektrische kachel en een nette & goed onderhouden vloer. Deze vloer ligt over de gehele beneden verdieping met uitzondering van de bijkeuken. Middels ensuite deuren is het eetgedeelte en de nette half open keuken te bereiken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2024) met afzuigkap, combi-oven, koelkast, een vaatwasser én biedt rechtstreeks toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en van waaruit je de tuin en de garage kunt bereiken. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en zijn allen v.v. een nette vinyl vloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is de eerste verdieping v.v. een airco op de overloop van waaruit er toegang is tot kap op de garage welke nu wordt gebruikt als berging met daarachter een extra vierde slaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken. Hier is de Intergas hybride CV-installatie (2024, eigendom) gesitueerd. Tuin De achtertuin is mede gezien het ruime formaat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! De overkapping aan de linkerzijde van de woning maakt dat je gedurende de zomermaanden heerlijk kunt genieten van de privacy die deze plek biedt! Tevens beschikt de tuin over meerdere zitgelegenheden, een achterom én een royale garage mét oprit welke plek biedt voor twee auto's. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 301 m2 - Woonoppervlakte: 136 m2 - Volledig geïsoleerde woning - Sfeervolle woonkamer & half open keuken! - Handige bijkeuken + garage - Begane grond v.v. vloerverwarming - Vier slaapkamers op de verdieping! - Moderne badkamer - Intergas hybride CV Ketel (2024, eigendom) - 20 zonnepanelen! - V.v. Energielabel A+! - Volledig dubbelglas middels HR++ beglazing - Overdekt parkeren aan de voorzijde van de woning - Gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

Google Maps

Voir Weerselo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weerselo

Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Weerselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.