Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Muldersveld 12

7031DD Wehl • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Muldersveld 12 Wehl
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb jij altijd al willen wonen in het gezellige Wehl? Deze uitgebouwde hoekwoning uit 1985 combineert ruimte, comfort en een verrassend aantal extra’s op een royaal perceel van maar liefst 340 m². Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ruime en leuk aangelegde tuin met veranda, een berging en ook nog een garage maakt deze hoekwoning extra aantrekkelijk! In Wehl woon je in een levendige en prettige woonomgeving. Met diverse scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik is het hier prettig wonen voor jong en oud. Je vindt er supermarkten, speciaalzaken, een apotheek, sporthal en zelfs een buitenzwembad. Dankzij de nabijheid van de A18 en A12 en het eigen treinstation is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de hal met toilet kom je in een lichte en comfortabele leefruimte met uitzicht op de voortuin. De woonkamer beschikt over een bergruimte in de trapkast en airco voor een aangenaam klimaat. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel doordat de keukenopstelling naar de aanbouw is verplaatst. Hierdoor is de leefruimte fors vergroot en optimaal te benutten. De aangebouwde keuken is compleet en uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Tuin De tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2023 is er een stijlvolle veranda geplaatst met robuuste houten balken en shutters, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De aanleg van de tuin is in 2022 en 2023 onder handen genomen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en aan de zijkant een garagebox voor extra opslag of het kan dienen als hobbyruimte. De tuin is bovendien vergroot dankzij een extra perceel aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. De hoofdslaapkamer beschikt over airco. De badkamer is mooi compleet met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Alles voor een goed begin van de dag! Zolder De zolderverdieping heeft een dakraam en diverse vaste kasten en knieschotten, veel bergruimte dus! Maar er is hier ook ruimte om een vierde slaapkamer te creëren. Pluspunten van deze woning - Volledig geïsoleerd, energielabel B - 12 zonnepanelen (2021) - Twee airco-units (2024) - Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken - Vernieuwd plat dak garage (2021) - Moderne badkamer (2020) - Aangebouwde keuken en bijkeuken - Veranda uit 2023 met shutters - Garage én twee eigen parkeerplaatsen - Extra perceel bij de tuin betrokken Wil jij deze complete hoekwoning in Wehl zelf bekijken? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Dit huis wil je niet missen! De bieden VANAF prijs is € 400.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.