Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Wellseindsedijk 30

5325KD Well • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.789

Galerie de photos

Wellseindsedijk 30 Well
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte genoeg op deze prachtige plek! Met maar liefst 166 m² woonoppervlak en een grote schuur van 100 m² zijn hier volop mogelijkheden. Het perceel biedt daarnaast plek voor een royale tuin met veel privacy. De naastgelegen weide is grotendeels afgerasterd met een hekwerk. Aan de voorzijde, direct aan de dijk, is voldoende ruimte om te parkeren of om te manoeuvreren met grotere voertuigen en combinaties. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en twee badkamers. Daarnaast zijn er diverse ruimtes die je naar eigen wens kunt invullen. De basis is degelijk en solide, maar de woning nodigt zeker uit tot een eigentijdse moderniseringsronde. Wonen & koken De woonkamer is royaal, licht en voorzien van grote ramen, een sfeervolle haard en hoge plafonds. Vanuit hier bereik je de keuken en de levensloopbestendige aanbouw. Alles is netjes en bruikbaar, maar waarschijnlijk kies je voor renovatie. De solide basis maakt moderniseren extra aantrekkelijk. De keuken is praktisch ingericht en biedt genoeg ruimte voor een grote eethoek. Vanuit het keukenraam en de eethoek kijk je uit over voortuin met de oprit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap. Slapen & baden Bijzonder aan deze woning: dubbel levensloopbestendig. Er zijn namelijk twee slaapkamers én twee badkamers op de begane grond. Eén deel is ouder, het andere is onderdeel van de recentere aanbouw. - Badkamer 1: volledig ingericht voor mindervaliden, met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en sta-op-toilet. - Badkamer 2: voorzien van wastafel, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de ander met toegang tot een vliering. Via de overloop bereik je bovendien een ruim inpandig balkon. Buitenleven De woning wordt omringd door een tuin die volop privacy biedt. Rondom huis en schuur is er veel ruimte. Het naastgelegen perceel is onder andere geschikt als dierenweide of speelplek voor de kinderen. Naast het woongedeelte is er een schuur van 100 m² aanwezig. Bovendien kan de meest recent gebouwde garage eenvoudig worden omgebouwd tot kantoorruimte – vandaar de aluminium ramen met dubbelglas. Te klein voor jouw plannen? Er mag nog circa 130 m² extra bijgebouwd worden. Perfect voor de startende of groeiende ondernemer. Locatie Gelegen op een heerlijke plek aan de dijk in Well, met prachtig uitzicht over de Afgedamde Maas. Je kunt hier heerlijk wandelen of een boottochtje maken. Daarnaast is de ligging strategisch: vlak bij de A2 en met daarbij diverse uitvalswegen naar meerdere rijkswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
2200 m²
Contenu
1150 m³
Autre espace intérieur
123 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5325

Google Maps

Aperçu géographique Well

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Well

Chiffres de logement et de quartier dans Well

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Well.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 28.710

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

96

Étiquette C

78

Étiquette B

64

Étiquette F

55

Étiquette G

50

Étiquette D

34

Étiquette E

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Well
Période Délits
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Well.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Well

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Well

Voir plus d'habitations dans cette ville.