Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Weth vd Schansstraat 18

5325XK Well • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Weth vd Schansstraat 18 Well
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weth vd Schansstraat 18 Well Op een prachtige plek aan de dijk in Well staat deze vrijstaande woning te wachten, compleet met schuur/garage en een eigen oprit. Extra fijn: de woning ligt aan het einde van een doodlopend looppad, zodat je hier volop geniet van rust, privacy en nauwelijks verkeer. De Wethouder van de Schansstraat 18 ligt in het landelijke, gemoedelijke dorp Well, vlak bij de Wellsedijk en de afgedamde Maas. Hier leven mens en natuur nog in harmonie: boerderijen, (half)vrijstaande huizen en koeien die rustig grazen langs hagen van bloeiende meidoorn. Well telt ongeveer 1.000 inwoners en heeft alles wat je nodig hebt: een basisschool, een dorpshuis, een tuincentrum. Gezelligheid is er hier ook volop: van sportverenigingen tot fanfare, er is altijd wel iets te beleven. En aan de dode Maasarm ligt een heerlijk strandje waar jong en oud kunnen genieten van pootjebaden tot zandkastelen bouwen met schep en emmer. Een plek om je thuis te voelen, midden in de natuur en met alles binnen handbereik. De grootste pluspunten? + Vrijstaande woning + Eigen oprit + Nauwelijks verkeer door ligging aan doodlopende weg + Dijkligging + Inpandige garage/schuur van 45m² + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de eigen oprit loop je langs een groen stukje tuin zo naar de voordeur. Parkeren? Geen zorgen: op eigen terrein is plek voor ongeveer vier auto’s en één in de garage, en er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Stap binnen in deze ruime vrijstaande woning uit 1969, waar karakter en sfeer samenkomen met praktische mogelijkheden voor vandaag. De lichte entree voelt direct warm en welkom en geeft toegang tot de eerste verdieping, de meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet en een handige garderobe om jassen en schoenen netjes op te bergen. Aan ruimte geen gebrek! Wonen Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer, waar het daglicht dankzij de grote raampartijen rondom vrij naar binnen stroomt. Het voelt meteen uitnodigend en open en ja, je ziet dat dit huis al een paar jaartjes meeloopt. Maar dat geeft juist karakter! Met wat klusliefde, moderne meubels en jouw persoonlijke touch kun je hier een eigentijdse, gezellige moderne sfeer creëren. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Wat meteen opvalt: de woning ligt iets lager dan de dijk, waardoor je vanuit de woonkamer een uniek uitzicht hebt, omdat je naar de dijk kijkt. Koken Aan de achterzijde vind je de keuken, afgescheiden met een schuifdeur en prachtig verbonden met de woonkamer. Zo kun je koken en gezellig blijven kletsen met je gasten. De keuken is netjes, maar wel toe aan een opknapbeurt, maar dat is nu precies de charme! Met een beetje liefde, jouw eigen ideeën en frisse meubels verander je deze ruimte in een warme, persoonlijke leefplek waar elk hoekje bruist van karakter en waar jij straks met een glimlach die eerste perfecte maaltijd kunt bereiden. Bijkeuken Vanuit de keuken loop je door naar de verrassend ruime bijkeuken, met daarnaast het half betegelde toilet met fonteintje en de schuur, waar plek is voor de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Het mooiste? Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Ideaal voor een zomerse barbecue, een rustig kopje koffie in de ochtendzon, of gewoon lekker genieten van het buitenleven. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast, zodat je volop opbergruimte hebt voor kleding, schoenen en andere spullen. Eén slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en twee aan de achterkant, waarvan één met een eigen dakterras. En ja… dat dakterras kan nog wel een klein tikje liefde gebruiken, maar met een beetje fantasie en wat klusplezier wordt dit straks naast de tuin dé plek om te genieten van de zon en het uitzicht! Douchen De badkamer is misschien niet van deze tijd, maar hij heeft alles wat je nodig hebt: een wastafel, een douche en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. Terwijl je doucht kun je stiekem even de weersvoorspelling checken of genieten van een zonnestraal op je gezicht. Een klein beetje luxe dat je dag fris laat beginnen of ontspannen afsluit. Zolder De tweede verdieping is verrassend bruikbaar en bereikbaar via een vaste trap. Of je er nu een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer van maakt, de mogelijkheden zijn volop. Dankzij de twee dakramen baadt de zolder in natuurlijk licht, waardoor de ruimte luchtig en open aanvoelt. Ideaal om er echt je eigen plekje van te maken. Garage, schuur & carport Voor de liefhebber is er een inpandige garage/schuur en een carport. Ideaal voor extra overdekte parkeerplek of opslag. Perfect voor fietsen, tuinspullen of al je klusmateriaal. Dankzij de solide constructie en slimme indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden: van een hobbyplek tot extra bergruimte voor alles wat je graag binnen handbereik wilt hebben. Extra handig: de garage is uitgerust met een elektrische roldeur. Buitenleven Bij deze woning kun je alle kanten op: privacy heb je zowel voor- als achterin overvloedig. De voortuin ligt op het zuidoosten en dankzij de bomen woon je bijna in je eigen mini-bos met vrolijk fluitende vogels en volop rust. Een groene, besloten plek waar genieten echt vanzelf gaat. Zelfs de bewoners op de dijk kijken hier niet zomaar binnen. De achtertuin is een waar paradijs: op het diepste stuk maar liefst 20 meter diep en op het breedste punt 12 meter breed. Steek die barbecue maar aan! En waar je ‘m in de winter laat? Geen probleem: onder de carport is er genoeg plek om alles droog en beschermd te zetten. Ligging Deze woning ligt in het rustige, landelijke Well, een plek waar je het beste van twee werelden hebt: de rust van het platteland en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in Ammerzoden, met een kleinschalig winkelcentrum, supermarkten, een warme bakker, ambachtelijke slager, bloemist en scholen. Wil je wat meer reuring? Binnen tien minuten rijden sta je in het gezellige vestingstadje Zaltbommel, met sfeervolle winkels, restaurants, gezellige terrasjes en een NS-station. En ook de A2 richting ’s-Hertogenbosch bereik je in een handomdraai, ideaal voor werk of uitjes in de regio. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt, waar je kunt ontspannen en volop van het leven kunt genieten. Een charmant ouderhuis vol karakter met een beetje liefde en jouw klushanden maak je er straks je droomplek van. Plan snel een bezichtiging en laat je inspireren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5325

Google Maps

Aperçu géographique Well

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Well

Chiffres de logement et de quartier dans Well

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Well.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 28.710

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

96

Étiquette C

78

Étiquette B

64

Étiquette F

55

Étiquette G

50

Étiquette D

34

Étiquette E

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Well
Période Délits
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Well.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Well

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Well

Voir plus d'habitations dans cette ville.