Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars

Emmastraat 7

5856CD Wellerlooi • Limburg

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 2.269

Galerie de photos

Emmastraat 7 Wellerlooi
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ondernemers opgelet! Op een prachtige plek in Limburg, aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen, krijgt u de kans om een multifunctioneel landgoed met dagrecreatie en een horecavergunning te kopen. Maar liefst 36.295 m2 eigen grond biedt ruimte aan een bedrijfswoning met mantelzorgwonen, een wellnesscentrum/zouttherapie centrum, horecaplein, barbecuetuin, tuinderskas en een circa 400 m2 grote binnentuin in een boogvormige foliehal. Vanwege de grootte van het perceel is dit een droomplek voor wellness, het aanleggen van een voedselbos en voor een andere, al dan niet zakelijke, invulling. Laat uw dromen werkelijkheid worden in Wellerlooi, nabij prachtige natuur en een verzorgingsgebied in zowel Nederland als Duitsland. Bestemming: De bestemming van dit unieke object is ‘Recreatie-Dagrecreatie’ en er is een horecavergunning. Ondergeschikte detailhandel (gericht op rozenproducten en beelden) evenals horeca cat. 1 en 2 zijn daarbij toegestaan. Het object is ook zeer geschikt voor dagbesteding voor mensen met een beperking. Tevens is het toegestaan om planten te kweken en dieren te houden. Er is een vergunning aanwezig voor de doorgang over de tussenliggende sloot. Globale indeling: (Bedrijfs)woning: Het woonhuis bevindt zich rechts van de inrit en staat enigszins verscholen achter hoge, groenblijvende bomen. Via het terras loopt u naar de entree, die toegang geeft tot de hal met trapopgang. Aan de linkerzijde is een stijlvolle badkamer met een inloopdouche, twee wastafelmeubels en vloerverwarming. Verder is er een entreehal in de in aanbouwzijde (ruwbouw) aanbouw en een bijkeuken/berging. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot een toiletruimte. Een groot deel van de begane grond biedt ruimte aan de woon-/eetkamer, de keuken en een tuinkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan twee zijden, een pelletkachel en een klassieke parketvloer in blokmotief. In de keuken staat een massief houten opstelling in een landelijke stijl, met een aanrechtblad en spoelbak van hardsteen. De tuinkamer, met een maximale breedte van ruim 9 meter, dient nog afgebouwd te worden en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, een toiletruimte en een berging/cv-ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, met uitzondering van de slaapkamer aan de linker voorzijde die twee inbouwkasten heeft. Wellnesscentrum: Circa vier jaar geleden is de verbouwing van de grote bedrijfshal van (circa 318 m2) gestart, met een prachtig wellnesscentrum als eindresultaat. Het zouttherapiecentrum met wellness is sinds 2023 geopend en genereert een goede jaaromzet, met de mogelijkheid tot verdere expansie. Bezoekers kunnen hier terecht voor zouttherapie, er is een ruimte met detox voetenbaden en het wellnesscentrum biedt een verwarmd zoutwater zwembad, meerdere sauna's, een stoombad, jacuzzi, Rasul ruimte, kuurbaden, rustruimte en een horecaruimte annex restaurant met professionele keuken. Op het asbestvrije, geïsoleerde dak liggen maar liefst 86 zonnepanelen (circa 44.000 kWh), geplaatst in 2022. De technische installaties bevinden zich op de ruime zolder en aangebouwde berging aan de achterzijde. De buitenruimte, behorende bij het wellnesscentrum, is omheind en is ingedeeld met een buitensauna, jacuzzi en een lig-/tuingedeelte. Mantelzorgwoning: Op het perceel staat een gelijkvloerse mantelzorgwoning met twee slaapkamers, een badkamer en een royale woonkamer met open keuken. Meerdere openslaande deuren verbinden de woonkamer met de rondom gelegen tuin en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de grootste slaapkamer is een open badruimte gerealiseerd en de andere slaapkamer bevindt zich, net als een berging en de badkamer, aan de andere zijde van de mantelzorgwoning. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en toilet. Diverse opstallen: Rondom het buitenterras met de voormalige theetuin/rozentuin staan enkele gebouwen ten dienste hieraan. Denk hierbij aan een toiletgebouw, rookruimte en een bar. Verder is er een zogenaamde foliehal aanwezig, waar na plaatsing van nieuwe folie een schitterend (winter)terras gemaakt kan worden. Hier groeien prachtige druivenstruiken, voor de nodige beschutting gedurende de zomer. De kas aan de achterzijde van het perceel van circa 2.400 m2 is geschikt voor het kweken van groente, bloemen en planten in een koude kas. Buitenterrein: Met een totale oppervlakte van 36.295 m2 is er een grote buitenruimte, met ruime parkeergelegenheid voor uzelf en bezoekers. Erg handig is de dubbele entree van het perceel, aan de Emmastraat en Tuinstraat. Het perceel is grotendeels omheind met bomen en bosschages, waardoor privacy volop aanwezig is. Voor de bezoekers van de wellness is er een omheinde buitenruimte, volop privacy, om van deze bijzondere plek te genieten. Verder ziet u meerdere vijvers, met koi’s in de grootste vijver en een van de overige vijvers, en een barbecuetuin die ruimte biedt aan circa 40 personen. Voor het houden van dieren zijn er twee weides met schuilstallen, waardoor dit unieke object voor vele doeleinden geschikt is.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
540 m²
Superficie du terrain
36295 m²
Contenu
2647 m³
Autre espace intérieur
174 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5856

Google Maps

Aperçu géographique Wellerlooi

Explorez Wellerlooi et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wellerlooi

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wellerlooi. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wellerlooi
Année Résidents
2021 1.190
2022 1.195
2023 1.210
2024 1.210
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wellerlooi
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 10
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 316
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 171
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 22
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

115

Étiquette F

78

Étiquette A

77

Étiquette D

75

Étiquette B

59

Étiquette G

53

Étiquette E

12

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wellerlooi
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.820
2021 1.790 3.890
2022 1.350 3.600
2023 1.070 3.440
2024 1.010 3.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.790

Activité dans Wellerlooi (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wellerlooi
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wellerlooi.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wellerlooi

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?

Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?

In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.

Meer maisons in Wellerlooi

Voir plus d'habitations dans cette ville.