Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Westelijke Kanaalweg 13

4424BE Wemeldinge • Zeeland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Westelijke Kanaalweg 13 Wemeldinge
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Westelijke Kanaalweg 13 in Wemeldinge! Deze degelijk gebouwde vrijstaande semibungalow biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een inpandige dubbele garage van circa 56 m² en een vrijstaande loods van circa 125 m² is dit een bijzonder veelzijdig geheel. Of u nu op zoek bent naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond, ruimte voor een bedrijf aan huis, hobby's of gewoon veel leefruimte _ hier kan het allemaal. De ligging is ideaal: aan een rustige straat onderaan de dijk, op loopafstand van de jachthaven en het strand van Wemeldinge. Geniet van de rust, het water en het dorpsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisonderwijs, kinderopvang, winkels en gezellige horecagelegenheden zijn op korte afstand aanwezig, terwijl de stad Goes op slechts 10 minuten rijden ligt. De woning is gebouwd in 1979 op een riant perceel van 1.070 m². Het geheel is degelijk onderhouden, al verdient de afwerking op sommige punten modernisering. De loods in de achtertuin behoeft renovatie, maar biedt enorm veel potentie. De woning beschikt over energielabel C. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast en toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 2,80 x 4,50 m) met een eigen badkamer en suite _ ook bereikbaar via de bijkeuken. Links van de hal ligt de lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en aansluitend een praktische keuken. De bijkeuken biedt toegang tot de royale inpandige dubbele garage; ideaal voor opslag, werkruimte of het realiseren van extra woonruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte en cv-opstelling. De grootste slaapkamer heeft een vloeroppervlak van maar liefst 27 m² (gemeten op 1,50 m-lijn) en kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast. Tuin Rondom de woning ligt een heerlijk ruime tuin met de hele dag zon. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's en ook bij de loods is voldoende parkeerruimte aanwezig. Direct achter de woning ligt een groot terras, perfect voor lange zomeravonden. Achter de loods strekt de tuin zich nog circa 50 meter uit _ een fantastisch stuk grond met volop privacy, ideaal voor liefhebbers van groen en buitenleven. Loods De vrijstaande loods van circa 18 x 7 meter beschikt over elektriciteit en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor de doe-het-zelver, autoliefhebber of iemand met een kleinschalig bedrijf aan huis. Omgeving Wemeldinge is een geliefd dorp in de gemeente Kapelle, direct gelegen aan de Oosterschelde. Met een strand, een grote jachthaven en volop mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen en duiken is dit een heerlijke plek om te wonen en recreëren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig, terwijl de stad Goes met haar uitgebreide winkel- en horeca-aanbod binnen 10 minuten te bereiken is. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, rust en mogelijkheden op een prachtige locatie vlak bij het water? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard! Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
1070 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
125 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4424

Google Maps

Wemeldinge sur la carte

Explorez Wemeldinge et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

3.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wemeldinge
Année Résidents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wemeldinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

404

Étiquette A

365

Étiquette C

349

Étiquette G

280

Étiquette D

137

Étiquette F

131

Étiquette E

59

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wemeldinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wemeldinge
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer maisons in Wemeldinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.