Aller directement au contenu
Logo de WOOONmakelaardij

Westelijke Kanaalweg 31 C

4424BE Wemeldinge • Zeeland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.395

Galerie de photos

Westelijke Kanaalweg 31 C Wemeldinge
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOOONmakelaardij biedt aan: Wilt u genieten van een magnifiek uitzicht op de jachthaven van Wemeldinge? Dan is deze fantastische locatie en verrassende drive-in-woning écht iets voor u! Het geheel is netjes onderhouden. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een subliem uitzicht over de sluis en de Wemeldingse jachthaven. Aan de achterzijde beschikt de woning over een dakterras/balkon. Op deze fijne plek zal u, óf samen, óf met uw compact gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren! Komt u een kijkje nemen in deze bijzondere woning...? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen! BEGANE GROND U komt de woning binnen in de gang met meterkast en trapopgang. De inpandige garage is voorzien van een wasbak, verwarming én een garagedeur. Achter de garage bevindt zich de bijkeuken/berging welke beschikt over een witgoedaansluiting. Deze ruimte is wellicht ook te gebruiken als -onder meer- salon, kantoor-/werk-/hobby- of praktijkruimte....? 1e VERDIEPING Per trapopgang aangekomen op de 1e verdieping, treft u een overloop met toilet en fonteintje. Er is toegang tot een fijne lichte woonkamer met via de schuifpui toegang tot een halfrond balkon aan de voorzijde van de woning. Vanaf dit balkon heeft u prachtig uitzicht over de (binnen) Jachthaven van Wemeldinge. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eetgelegenheid met barkrukken en ook diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast. Hiervandaan treft u een terras met houten vlonderplanken, aldus aan de achterzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING Per trapopgang aangekomen op de 2e verdieping, treft u de overloop met opstelling C.v.-ketel Remeha Calenta (ca.2013). De woning beschikt over 2 slaapkamers: - grootste slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (ca. 4.16 x 3.60) - slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 2.20) met Velux dakraam. De badkamer is eenvoudig, doch voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. BALKON/ INPANDIGE GARAGE/PARKEREN Op de 1e verdieping aan de voorzijde is een balkon op het oosten gericht met een subliem uitzicht over de sluis en de Wemeldingse jachthaven! Aan de achterzijde is het dakterras/balkon voorzien van houten vlonderplanken en gericht op het westen. Om te parkeren kunt u prima terecht in uw inpandige garage, welke voorzien is van water en elektra. Wilt u wellicht aan deze ruimte een andere bestemming geven? Dan kunt u ook uw auto parkeren aan de openbare weg. OPLEVERING De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk/wenselijk. OMGEVING Deze fraaie Drive-in-woning met uitzicht op de (binnen) jachthaven van het gemoedelijke dorp Wemeldinge is op loopafstand van Nationaal Park Oosterschelde gelegen. Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige binnen én buiten jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en er zijn diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, sportclubs, winkels voor de basisvoorzieningen. De directe omgeving biedt u volop natuurschoon van het platteland met fruitboomgaarden, prachtig om te wandelen of te fietsen. Wemeldinge ligt op slechts 10 kilometer afstand (slechts 15 automin.) van het gezellige winkelhart van Goes. Ook vele opleidingsvormen voor het voortgezet onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. ALGEMEEN * Bouwjaar 1996 * Tussenwoning, type Drive-in-woning (inhoud ± 344m3) * Perceeloppervlakte 52m2 * Gebruiksoppervlakte wonen ± 81 m² * Gebruiksoppervlakte overige inpandig ruimte ± 17 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ± 16 m² * 2 Slaapkamers & (Berging/bijkeuken, wellicht bruikbaar als extra kamer met diverse mogelijkheden) * Energielabel B * Geheel dubbele beglazing * Kunststofkozijnen en schuifpui * CV-Combiketel Remeha Calenta (2013) * Balkon voorzijde (Oost) * Dakterras/balkon (West) * Gratis parkeren aan de openbare weg UITNODIGING Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
52 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4424

Google Maps

Wemeldinge sur la carte

Explorez Wemeldinge et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

3.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wemeldinge
Année Résidents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wemeldinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

404

Étiquette A

365

Étiquette C

349

Étiquette G

280

Étiquette D

137

Étiquette F

131

Étiquette E

59

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wemeldinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wemeldinge
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer maisons in Wemeldinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.