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Windhoek 3

7345EH Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 6.925

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Windhoek 3 Wenum Wiesel
Photo 88
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Description

Charmante vrijstaande villa in landelijk gebied nabij Apeldoorn. Op slechts een steenworp afstand van Apeldoorn, grenzend aan het kroondomein, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning in sfeervolle cottage-stijl. Hier ervaar je de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met stijl, hedendaags comfort en een overvloed aan mogelijkheden. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in 1978 met gevoel voor authenticiteit uitgebouwd, is in 2008 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van alle denkbare luxe. Dankzij de riante veranda ontstaat er een unieke beleving van binnen- naar buitenleven. Rondom de woning ligt een prachtige, besloten tuin die elk seizoen een groene oase vormt. Op het ruime perceel van 3.920 m² vind je bovendien diverse opstallen: een sfeervol zomerhuis met alle voorzieningen, een royale paardenstal, dubbele carport en een studio met eigen badkamer en sauna. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: Een eigen paardenwei (ca. 50 x 25 meter) en een diversiteit aan uitrij-mogelijkheden in de omringende bosrijke natuur. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal proef je direct de warme, uitnodigende sfeer. De royale L-vormige living (ca. 60 m²) met vloerverwarming, grote open haard en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning, een plek waar licht, ruimte en gezelligheid samenkomen. Het roestvrijstalen kookeiland v.v. alle denkbare inbouwapparatuur, sluit hier prachtig op aan. 1e Verdieping: De verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is een royale, sfeervolle badkamer met ligbad, dubbele douches, luxe badkamermeubel en een apart toilet. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar een extra (slaap) ruimte vanuit een van de slaapkamers. De riante bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Studio: Dankzij de aanwezigheid van een eigen badkamer en sauna is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: als kantoor, atelier of als extra woon/slaapkamer In de tuin is een royaal zwembad geplaatst. Bijzonderheden • Perceel van 3.920 m², inclusief paardenwei (ca. 50 x 25 m) • Diverse opstallen: zomerhuis met keuken en badkamer, paardenstal, driedubbele carport, studio met badkamer en sauna • Verwarming via CV (ATAG HR’20), dakisolatie en volledige dubbele beglazing (HR++) • In 2008 compleet gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden • Direct instap klaar Deze woning is méér dan een huis – het is een unieke plek waar landelijke charme, moderne luxe en pure ontspanning elkaar ontmoeten. En dat op slechts 5 minuten rijden van Apeldoorn.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
3920 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
87 m²
Espace de stockage externe
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

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Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2025 étaient 2.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Résidents

2.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Résidents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

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