Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Diepstraat 30

4884AB Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Diepstraat 30 Wernhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige, volledig verbouwde en verduurzaamde vrijstaande woning is een perfecte combinatie van modern comfort en klassieke charme. Dankzij de royale uitbouw geniet je van een ruime, lichte woonkamer met een heerlijke gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken met spoeleiland is een droom voor de kookliefhebber en biedt volop ruimte voor gezelligheid en samen te kokkerellen. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. Extra's zoals zonnepanelen, airco’s, waterontharder en een kelder maken deze woning nog aantrekkelijker. Deze woning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige en prettige buurt. Kom snel langs voor een bezichtiging! Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk vlak bij het gezellige dorpscentrum van Wernhout. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, bakker, basisschool, een multifunctioneel centrum, cafés, restaurants en verschillende sportaccommodaties. Het dorpscentrum van Zundert ligt op slechts 5 minuten rijden en biedt een breder aanbod aan winkels en supermarkten. De A16 richting Breda en Antwerpen is binnen 10-15 minuten bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. En houd je van buitenactiviteiten? Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van deze woning op. De hal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer bevindt zich in de uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van de rust. Een gashaard in de woonkamer maakt de sfeer compleet. Er is een extra hal/achterportaal te bereiken met moderne openslaande taats deuren. Ook is er toegang tot de kelderruimte, die volledig betegeld is, en de bijkeuken. In de bijkeuken vind je een vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Verdieping Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, radio, elektrische vloerverwarming en een verwarmde, verlichte spiegel. Hier kun je in alle rust genieten van een moment voor jezelf. Bergzolder: Te bereiken via de grote slaapkamer, handig voor het opbergen van spullen die je niet vaak gebruikt! Tuin De voortuin is keurig aangelegd en de oprit biedt ruimte voor vier auto’s. De achtertuin ligt op het Noord-Oosten en is grotendeels nog naar eigen wens aan te leggen. Er ligt al bestrating en een handige containerberging is voorzien van een veranda, ideaal om lekker buiten te zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden + Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2019/2020 + Complete kap constructie vernieuwd, nieuwe dakpannen en isolatieplaten + Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Twee airco’s voor een heerlijk klimaat in huis + Vloerverwarming op de begane grond + badkameer + Royale uitbouw voor extra ruimte + Kelder volledig betegeld + Achtertuin met containerberging en veranda + 8 zonnepanelen + Luxe badkamer + Luxe uitbouw + waterontharder

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.