Aller directement au contenu
Logo de Korse Makelaars

Kleine Heistraat 16 K028

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 3.421

Galerie de photos

Kleine Heistraat 16 K028 Wernhout
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige, instapklare vrijstaande woning op een perceel van circa 300 m² eigen grond. Deze royale woning biedt een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Met een kleine aanpassing is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De oprit met luxe carport biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er nog twee parkeermogelijkheden voor de deur. Nieuwsgierig wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Onze makelaar leidt u graag rond in deze woning. Wernhoutsburg: een groene oase met dubbele bestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Het verkrijgen van hypotheek is mogelijk, wij brengen u graag in contact met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak! In 2021 zijn de aanpassingen, die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen. Scholen en kinderopvang op minder dan 5 kilometer. Dit geldt ook voor de grotere supermarkten en restaurants. BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met een stijlvolle hardhouten trap naar de eerste verdieping aan. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. De ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer. De lichte en ruime woonkamer kenmerkt zich door meerdere raampartijen en een schuifpui, met inbouwspots in het plafond. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn strak gestuct. De mooie open keuken heeft diverse boven- en onderkasten en lades, een granieten keukenblad en een kookeiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak ,koelkast, vriezer, een oven, combi-over en een vaatwasser. De vloer is afgewerkt met tegels. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met gestucte wanden, aansluiting voor een was-/droogcombinatie en een inbouwkast waar de cv-ketel is geplaatst. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, en een ruime wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de ontvangsthal bereikt uit op de overloop van de 1e verdieping, die toegang biedt tot 2 slaapkamers en een 2e toilet. De 1ste slaapkamer is ruim van afmeting en is voorzien van een airco, een schuifdeurenwand met spiegels, laminaatvloer en gestucte wanden. De 2e slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer en gestucte wanden. De ruime 2e toilet is voorzien van een wandcloset met een fontein. TUIN De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft een ruim tuinhuis met een sfeervolle overkapping, waar u in elk jaargetijde heerlijk kunt vertoeven. Deze tuin, voorzien van sierbestrating, een waterkraan en vaste planten, geeft een heerlijk Mediterraans gevoel. BERGING Aan de woning is een houten berging aangebouwd die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande instapklare woning gelegen op perceel van ca. 300 m2 - Royale woonkamer met meerdere raampartijen en schuifpui - Luxe open keuken met kookeiland - Badkamer op de begane grond - Volledig voorzien van dubbelglas - 10 Zonnepanelen - Zonwering aan de achterzijde van de woning - Ruime carport - Privacy biedende tuin met tuinhuis en sfeervolle overkapping - Energielabel A Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.