Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Kleine Heistraat 16 K439

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Kleine Heistraat 16 K439 Wernhout
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie waar permanente bewoning is toegestaan? Dan is Kleine Heistraat 16 K439 in Wernhout absoluut een bezichtiging waard. Deze vrij gelegen woning ligt aan de rand van Parc Wernhoutsburg en biedt je rust, privacy en comfort. Je woont hier in een prettige en groene woonomgeving met een lichte woonkamer, een complete keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met dubbel glas en een solide betonnen verdiepingsvloer woon je hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat op Parc Wernhoutsburg, een verzorgd en groen park waar permanente bewoning is toegestaan en hypotheekverstrekking mogelijk is. Je woont hier midden in de natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes, bossen en vennen op loopafstand. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen in Wernhout en Zundert snel bereikbaar. Binnen circa 30 minuten bereik je steden als Breda en Roosendaal. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Begane grond Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De begane grond is voorzien van een nette vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor de cv-ketel (2017), de wasmachine en de droger. Daarnaast beschikt de bijkeuken over handige inbouwkasten. Via zowel de bijkeuken als de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor een gezin, maar ook uitstekend geschikt als je extra werk- of hobbyruimte wenst. Tuin De tuin is een fijne, rustige plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Door de vrije ligging en de groene omgeving ervaar je hier veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag of kunt genieten met vrienden en familie. Bijzonderheden +Vrij gelegen woning op Parc Wernhoutsburg +Permanente bewoning toegestaan +Rustige woonomgeving +Drie slaapkamers +Ruime woonkamer +Vloerverwarming begane grond +Natuur, wandel- en fietsroutes direct in de omgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
346 m³
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.