Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Kleine Heistraat 16 K455

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.020

Galerie de photos

Kleine Heistraat 16 K455 Wernhout
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar rust, ruimte én verrassend veel slaapkamers? Dan is Kleine Heistraat 16 K455 precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning op Parc Wernhoutsburg biedt vier slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en twee badkamers. Je woont hier midden in het groen, met een tuin rondom én met de optie liefst vier privé parkeerplaatsen op eigen terrein bij te kopen. Comfortabel wonen in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt aan een rustige straat op Parc Wernhoutsburg, een verzorgd en groen park waar permanente bewoning is toegestaan en hypotheekverstrekking mogelijk is. Je woont hier midden in de natuur, omringd door bossen, vennen en prachtige wandel- en fietsroutes. Toch lever je niets in op gemak: dagelijkse voorzieningen in Wernhout en Zundert zijn snel bereikbaar. Binnen circa 30 minuten sta je in Breda of Roosendaal. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct ruimte is voor de meterkast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je het toilet en de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Aan de rechterzijde van de hal stap je de hoge, open woonkamer binnen. Dankzij de hoogte en de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die is voorzien van tuindeuren naar buiten. Zo betrek je de tuin eenvoudig bij je leefruimte. Met een slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of een werkruimte aan huis zoekt. Eerste verdieping Via de houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplekken. Met vier slaapkamers is ruimte hier geen probleem. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vier privé parkeerplaatsen die bij het perceel zijn bij te kopen. Altijd voldoende ruimte voor jezelf én je gasten. Parkbijdrage Voor het jaar 2026 bedraagt de parkbijdrage circa € 90,- per maand per kavel. Daarnaast geldt een vastrecht voor water van circa € 7,- per maand. Op basis van het daadwerkelijke waterverbruik wordt aan het einde van ieder jaar een eindafrekening opgesteld. Dubbelbestemming De woning heeft een dubbelbestemming waarbij permanente bewoning én recreatief gebruik zijn toegestaan. De bouwvoorschriften voor recreatiewoningen blijven van toepassing. Bijzonderheden + Permanente bewoning toegestaan + Rustige en groene woonomgeving + Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer begane grond) + Met de optie op 4 privé parkeerplaatsen erbij te kopen (ca.119m2) + Direct gelegen aan natuur-, wandel- en fietsroutes + Hypotheekverstrekking mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
378 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
07-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.