Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Mereltjesstraat 12

4884MK Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.702

Galerie de photos

Mereltjesstraat 12 Wernhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het buitengebied van Wernhout. Aan de Mereltjesstraat 12 staat een voormalige boerderijwoning uit 1920 die destijds getransformeerd is tot een karaktervolle halfvrijstaande woning, met een royaal perceel van maar liefst 8.160 m² en met schuur, garage en kas. Hier woon je met ruimte en rust. Ligging Je woont hier landelijk in het geliefde buitengebied van Wernhout, tussen het groen en met weids uitzicht over de eigen percelen. De omgeving is open en gemoedelijk, precies de plek voor wie buiten wil leven en tóch de voorzieningen van Zundert en Wernhout binnen bereik wil houden. De tuin ligt ideaal voor de zon met een prettige zuidoost-oriëntatie: Met de tuin rondom vind je altijd een plek in de zon. Bouwaard Bouwjaar 1920. Traditioneel gebouwd met spouwmuren en houten dakbeschot met pannen. Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout. Geen kruipruimte. Kozijnen grotendeels in (hard)hout met dubbel glas. Verwarming via cv-ketel (Vaillant, 2023) en gashaard. De woning is volgens bouwtekening in 1975 verbouwd en voorzien van vloer en dak isolatie. Begane grond De leefruimtes zijn in het verleden gemoderniseerd en functioneel, maar vragen om een nieuwe jas. Het hart van het huis is de royale serre, met twee lichtkoepels, een eigen gashaard en brede deuren naar het terras en de tuin. Hier schuif je het buitenleven zó naar binnen. De overige vertrekken bieden de vertrouwde indeling van een woning: de keuken, woonkamer, badkamer en extra (slaap)kamer. Alles wordt verbonden via de centrale hal, dit vormt een stevig basis voor jouw woonwensen. Eerste verdieping Praktische verdieping met twee slaapkamers en veel bergruimte. Hier heb je mogelijkheden: De indeling en ruimtes zijn naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen. Bijgebouwen De schuur is een ruimte van ca. 10,19 × 7,64 m met dubbele deuren, daglicht via dakramen en voorzieningen voor opslag, werkplaats of hobby. Machines, classic cars, aanhanger, atelier: je zet het hier met gemak neer. Aansluitend de garage van ca. 7,09 × 4,04 m. Met de elektrische garagedeur is de garage ideaal voor een auto, stalling of extra bergruimte. Daarachter staat de kas, ideaal voor eigen groente, bloemen of overwinterende planten. De oprit biedt veel ruimte om gemakkelijk te parkeren op eigen terrein. Tuin een perceel van maarliefst ca. 8.160 m², met een agrarische bestemming en met een woonbestemming. De ligging is open en vrij, met de tuin overwegend op het zuidoosten. Dat betekent lange dagen zon, plek voor dieren, moestuin of boomgaard en uitzicht over je eigen perceel. Je hoort hier vooral de vogels en de wind. Wie in het buitengebied wilt wonen is hier op de juiste plek. Bijzonderheden * Halfvrijstaande woning, gelegen in het buitengebied van Wernhout met een royaal perceel. * Praktische bijgebouwen: Schuur, garage en kas aanwezig. * Een royaal perceel van ca. 8.160 m² agrarisch & woonbestemming. * Open ligging, veel privacy en parkeren op eigen erf. * Een locatie met veel mogelijkheden, in zowel de woning als het perceel. * Tuin op het zuidoosten, gunstig voor de zon. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
8160 m²
Contenu
1013 m³
Autre espace intérieur
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.