Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Oude Baan 10 b

4884AN Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Oude Baan 10 b Wernhout
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vrij uitzicht, alles gelijkvloers én volop rust om je heen — klinkt dat als iets voor jou? Deze halfvrijstaande bungalow in Wernhout biedt precies dat en is de ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of vrijheid. Met een ruim kavel van 320 m², een vrijstaande houten berging, overdekt terras en volop parkeergelegenheid heb je hier alles wat je nodig hebt om ontspannen te wonen. Let op: De woning is volgens het bestemmingsplan bestemd als 'bedrijf'. Voor meer info hierover verwijzen we u door naar de Gemeente Zundert. Ligging De woning ligt in Wernhout, een gemoedelijk Brabants dorp vlak bij de Belgische grens. Hier vind je rust, ruimte en een hechte dorpssfeer met een supermarkt, ambachtelijke bakker, eetcafe/frituur, café — en binnen enkele minuten in Zundert voor de dagelijkse boodschappen of in Breda voor een dagje stad. De straat is rustig en ruim opgezet, met veel groen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, waardoor je direct dat gevoel van vrijheid ervaart. Kortom: de perfecte plek voor wie houdt van landelijk wonen met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Bouwaard In 1958 is de originele bebouwing geplaatst, in 2005 is de woning verbouwd en voorzien van nieuwe dakelementen op de bestaande dakconstructie, nieuwe dakgoten, -buitengevels en afwerking en voorzieningen inpandig. verbouwd op de plaats waar voorheen andere bebouwing stond. De begane grondvloer, hemelwaterafvoer en riolering, dakconstructie zijn hiervan behouden gebleven. Begane grond Bij binnenkomst voelt de woning direct aangenaam en overzichtelijk aan. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer en uitzicht op het erf. Hier geniet je van gezellige avonden of gewoon van een kop koffie in het ochtendzonnetje. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer — ideaal als je van koken houdt en toch gezellig in contact wilt blijven met je gezelschap. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, waardoor alles zich praktisch op de begane grond bevindt: comfortabel, levensloopbestendig, energiezuinig en onderhoudsarm. De badkamer is eenvoudig maar netjes, en van alle basisgemakken voorzien. Eerste verdieping / Vliering Via een vlizotrap bereik je een verrassend ruime vliering. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of hobbybenodigdheden. Berging Een groot pluspunt is de vrijstaande houten berging: perfect voor je motor of als hobbyruimte. Daarnaast is er een overdekt terras aanwezig, waar je altijd fijn kunt genieten van je kopje koffie of het lezen van je boek. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is grotendeels bestraat — super praktisch en onderhoudsarm. Je hebt hier volop ruimte voor een gezellig terras, wat groen in potten of een knusse zithoek om te genieten van de zon. Dankzij de ligging rondom kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. En heb je meerdere auto’s? Geen probleem – op het erf is ruimte genoeg. Bijzonderheden * Halfvrijstaande bungalow , verbouwd in 2005 * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Comfortabel gelijkvloers wonen * Grote vliering met veel bergruimte * Dak- en muurisolatie, dubbele beglazing * Vrijstaande houten berging met overdekt terras * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein * Rustige, vrije ligging in groen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
220 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.