Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Pastoor Bielarsstraat 11

4884AJ Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pastoor Bielarsstraat 11 Wernhout
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kap woning Stel je voor: thuiskomen in een fijne twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, licht en ruimte vanzelf samenkomen. Een plek waar je zó in kunt trekken, maar waar óók volop kansen liggen om in de toekomst door te groeien met een aanbouw én opbouw. Ideaal voor starters of een jong gezin dat comfort zoekt én mogelijkheden wil houden. Ligging Rustig wonen in een prettige woonstraat in Wernhout, met dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, buurtsupermarkt, restaurants en (basis)scholen op korte afstand. Je rijdt zo richting Zundert en de uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van de rust van de buurt. Bouwaard De woning is in 1966 traditioneel gebouwd, met spouwmuren en een houten dakconstructie gedekt met pannen. In 1999 is de zijgevel aan de weerszijde (regen-/windkant) vernieuwd en is aan die zijde muurisolatie aangebracht, alleen dit geveldeel is dus geïsoleerd. De eerste én tweede verdieping zijn voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, de zolder heeft een houten verdiepingsvloer. Qua isolerende beglazing is de begane grond grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en zijn de overige ramen zijn voorzien van enkel glas. Begane grond, ruime leefruimtes met veel daglicht Via de hal stap je de open en lichte woonkamer in: de eethoek kijkt uit op de achtertuin, de open keuken grenst eraan en verbindt met de bijkeuken/achterentree met separaat toilet. Grenzend aan de keuken vind je ook een praktische kelder/voorraadkast. Eerste verdieping, 3 slaapkamers en modern sanitair Boven vind je drie fijne slaapkamers die strak zijn afgewerkt en voorzien zijn van veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer (2021) is strak en tijdloos uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Er is een ruime praktische zolder aanwezig die fijn is voor extra bergruimte van spullen. Buiten, diepe, zonnige tuin De achtertuin is ook nog een echt pluspunt van deze woning: diep en beschut, met volop plek voor speelruimte én meerdere terrassen. De ligging is gunstig voor de zon (zuidoosten), waardoor je hier van ’s ochtends tot ’s avonds lekker buiten leeft in het zomerseizoen. Er is ook een praktische achterom aanwezig. Garage & parkeren Naast de woning staat de 1/2 vrijstaande stenen garage met elektra, garagedeur, vliering en een betonvloer: perfect voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. De brede oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Kansen voor de toekomst – aanbouw & opbouw Deze woning leent zich uitstekend voor uitbreiding aan de achterzijde. Denk aan een aanbouw voor een royale leefkeuken en daarboven een opbouw waarmee je twee extra (slaap)kamers creëert. Zo groeit het huis moeiteloos met je woonwensen mee. (Koper dient mogelijkheden en vergunningen bij de gemeente zelf te toetsen.) Onderhoud & techniek In 2021 is er veel netjes aangepakt: badkamer vernieuwd, meterkast vervangen en binnen schilderwerk uitgevoerd. In de zomer van 2025 zijn de kozijnen en het buitenschilderwerk weer bijgewerkt. Bijzonderheden Instapklare twee-onder-één-kapwoning met lichte, fijne indeling Uitbreidbaar: mogelijkheid voor aanbouw én opbouw (extra leefruimte + 2 (slaap)kamers) Badkamer 2021, meterkast 2021, cv ketel 2021 en binnen schilderwerk 2021 Buitenwerk/kozijnen zomer 2025 bijgewerkt 3 slaapkamers en 2 toiletten (separaat op de begane grond + in de badkamer) Vrijstaande stenen garage met elektra en betonvloer, plus oprit op eigen terrein Diepe, zonnige tuin met achterom, veel privacy en speel-/zitruimte Ben jij enthousiast geworden? Ervaar het zelf, aarzel niet en plan een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.