Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Pastoor Bielarsstraat 8

4884AK Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.495

Galerie de photos

Pastoor Bielarsstraat 8 Wernhout
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op Pastoor Bielarsstraat 8 staat een zeer nette twee-onder-één-kapwoning uit 1967. Met een ruime oprit, uitgebouwde eetkamer, grotendeels dubbel glas en een fijne indeling met vijf kamers waarvan drie slaapkamers. De woning is netjes onderhouden, deels gemoderniseerd, en biedt volop mogelijkheden. Ligging Je woont hier in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, midden in het gemoedelijke dorp Wernhout. Op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: basisschool, bakker, buurtsupermarkt en andere winkels. Binnen enkele minuten sta je in Zundert of Rucphen en in een half uur ben je in Breda of Roosendaal. Natuurliefhebbers stappen zo het prachtige natuurgebied De Krochten in. Rust, ruimte én bereikbaarheid. Bouwaard Het huis is traditioneel opgetrokken met een gemetselde spouwmuur en een houten kapconstructie gedekt met pannen. Betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor een degelijke bouw en de zolder heeft een houten verdiepingsvloer. De houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd en bevatten grotendeels isolatieglas. Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast. De doorzonwoonkamer baadt in het licht dankzij hoge ramen aan voor- en achterzijde. Een open doorgang leidt naar de keuken, geplaatst in 2013, met directe toegang tot de ruime aanbouw die geplaatst is in 1980. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers en een derde compacte kamer bieden slaap- of werkruimte. De badkamer (begin jaren 2000) is voorzien van douche, desgin radiator, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolder, een ruimte van ruim 6 m breed met dakraam die momenteel als slaapkamer en bergruimte in gebruik is. Wellicht kun je met een vergunningvrije dakkapel aan de achterzijde hier eenvoudig een royale, lichtdoorlatende kamer realiseren die uitstekend dienst doet als extra slaapkamer, studio of hobbyruimte. Garage Aan de zijkant in de tuin staat een vrijstaande stenen garage (Ca. 2,77 m × 6,85 m) met dubbele deuren, betegelde vloer, elektra én een praktische vliering biedt deze garage mogelijkheden voor hobby of opslag. Tuin Fraai aangelegd, overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk: de west-noordwest gelegen achtertuin heeft meerdere zonneterrassen om tot laat in de avond buiten te zitten. Via de achterom loop je zo naar de garage of het beschutte zithoekje onder de overkapping. Bijzonderheden - Ruime fijne indeling - Ruime oprit (3 auto's) - Praktische ruime garage met vliering - HR-ketel (Nefit Trendline, 2022) - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Goed onderhouden, deels vernieuwd en gemoderniseerd - Direct bewoonbaar met potentie voor meer als hier behoefte aan is Ontdek jouw nieuwe (t)huis Benieuwd naar Pastoor Bielarsstraat 8? Wij laten het je graag zien, plan snel een bezichtiging in.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.