Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Wernhoutseweg 157

4884AT Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wernhoutseweg 157 Wernhout
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek vrijstaand wonen met prachtig uitzicht Aan de rand van het sfeervolle dorp Wernhout staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928. Met een royale woonoppervlakte van circa 132 m², een diepe achtertuin en een prachtig uitzicht over het toekomstige natuurgebied is dit huis een unieke kans voor wie graag een eigen droomhuis wil realiseren. De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. Ligging Je woont hier rustig, aan de rand van Wernhout, op een diep perceel en vlak bij het gezellige dorpscentrum met winkels, basisschool, supermarkt, bakker en horecavoorzieningen. Vanuit de woning geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het groene landschap achter de woning. De ligging biedt rust, ruimte én bereikbaarheid. Begane grond De begane grond heeft een praktische indeling met een sfeervolle woonkamer die voorzien is van een open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruime eetkeuken biedt volop kans om te moderniseren naar eigen wens en grenst aan een handige kelder. Verder vind je hier de binnenkomst hal met directe toegang tot het bijgebouw met daarin een bijkeuken, eenvoudige badkamer en handige berging. De begane grond is grotendeels voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, met houten verdiepingsvloer, vind je 4 (slaap)kamers met veel lichtinval. Vanuit enkele kamers geniet je van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. In sommige muren van deze slaapkamers is wellicht asbest aanwezig. Bovendien zorgt de mansardekap voor een karakterstiek uitstraling, geeft deze extra sfeer aan deze verdieping en biedt deze mogelijkheden voor een creatieve inrichting. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tuin De diepe achtertuin biedt veel privacy, ligt op het zuidoosten, je kunt hier dus heel de dag van de zon genieten en een fantastisch uitzicht op het unieke natuurgebied dat binnenkort achter de woning gerealiseerd wordt. Dit natuurgebied zal bestaan uit een wandelpad, bloeiend grasland, een amfibieënpoel en een idyllische houten brug. In de tuin staat een praktische schuur met eigen vliering, ideaal voor tuinmaterialen en opslag. Ook vind je hier een moestuin en een kas, perfect voor tuinliefhebbers en de hobbyist. Bijzonderheden * Karakteristieke vrijstaande woning uit 1928 met mansarde kap * Royale woonoppervlakte van circa 132 m² * Diepe achtertuin met uniek vrij uitzicht en ligging op het zuidoosten * Praktische bijgebouwen en schuur met vliering * Moestuin en kas aanwezig * Je kunt het helemaal naar jouw smaak maken * Grotendeels voorzien van dubbel glas op begane grond * Ligging aan de rand van Wernhout nabij centrum * Uniek toekomstig natuurgebied direct achter de woning * Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
524 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecomline Hr (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.