Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Hobusstraat 9

6019BJ Wessem • Limburg

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 2.857

Galerie de photos

Hobusstraat 9 Wessem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een fijne lichtinval. Dankzij de aanbouw met schuifpui, de open verbinding tussen keuken en woonkamer en de verzorgde afwerking voelt het geheel ruim en compleet aan. De keuken is modern ingericht en er zijn in totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Extra pluspunten zijn de handige provisiekelder, de nieuwe trappen (2021), rolluiken in de hele woning en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen. De buitenruimte maakt het geheel compleet: de tuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van terrassen, kunstgras, borders, een overkapping en zelfs een speelgedeelte voor kinderen. Ook de garage en carport bieden volop gebruiksmogelijkheden. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op loopafstand van de Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Roermond, Weert en de autosnelwegen A2 en A73 goed bereikbaar. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder (ca. 6,5 m²). Een ideale plek voor het bewaren van bijvoorbeeld voorraad of seizoensspullen die je niet dagelijks nodig hebt. Begane grond Via de hal met meterkast bereik je de woonkamer, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 23,0 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken (ca. 8,0 m²) in L-opstelling, is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combi-oven, inbouwverlichting en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren de aanbouw in. De multifunctionele aanbouw (ca. 14,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui richting de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken (ca. 5,0 m²) met praktische schuifkast waarin de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Ook de toiletruimte is hier gesitueerd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het wandcloset is enkele jaren geleden vernieuwd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. Eén kamer beschikt bovendien over airconditioning. De ruime badkamer (ca. 7,6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, douche, wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²). Slaapkamer 2 (ca. 11,1 m²). Tweede verdieping Een vaste trap (geplaatst in 2021) leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, airconditioning en een Velux-dakraam met screen. Verder zijn er drie bergingen aanwezig: één op de voorzolder en aan beide zijden van de slaapkamer. Eén berging is voorzien van de cv-ketel. Slaapkamer 3 (ca. 12,9 m²). Tuin De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. Je beschikt over meerdere terrassen, kunstgras, diverse borders en een overkapping. Achter in de tuin is een speelgedeelte ingericht met een speeltoestel en een zandondergrond. Een fijne plek voor kinderen. Garage en carport De woning beschikt over een ruime garage (ca. 24,4 m²), bereikbaar via de tuin en de oprit. Hier is ruimte voor het stallen van een auto en de garage is voorzien van een gootsteen en vaste kasten voor extra bergruimte. De woning beschikt tevens over een carport (ca. 21,6 m²). Ideaal voor een tweede auto of als droge doorgang naar de tuin. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen en 2 airco’s; - In 2025 is de tuin helemaal opnieuw aangelegd; - Instapklare woning; - Vrijwel de gehele woning is voorzien van horren; - De oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 á 4 auto’s. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6019

Google Maps

Voir Wessem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wessem

Chiffres de logement et de quartier dans Wessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wessem. En 2025 étaient 2.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

2.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wessem
Année Résidents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 240 15-25: 185 25-45: 440 45-65: 570

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette D

171

Étiquette F

127

Étiquette B

122

Étiquette G

107

Étiquette A

88

Étiquette E

51

Étiquette A++++

16

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wessem
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2025 ongeveer 2.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Wessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.