Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Maasstraat 3 a

6019BA Wessem • Limburg

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.593

Galerie de photos

Maasstraat 3 a Wessem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en compleet gemoderniseerde woning biedt je een unieke combinatie van karakter, moderne afwerking en een uitzicht over de Maas. De woning is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Hier woon je in het hart van het historische Wessem, met winkels, horeca en uitvalswegen in de directe nabijheid. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het groen met vrij uitzicht over de Maas, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. Kelder De woning beschikt over een zeer ruime provisiekelder (ca. 21,6 m²) die bereikbaar is via de hal. Deze ruimte heeft een goede stahoogte en kan gebruikt worden als opslagruimte. Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, waar direct de getoogde ramen met glas-in-lood in het oog springen. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de kelder, keuken en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 29,3 m²) heeft aan de voorzijde ook een getoogd raam met glas-in-lood. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. Dankzij deze deuren valt het daglicht volop naar binnen en geniet je vanuit de zithoek van een prachtig uitzicht over de Maas. De keuken (ca. 12,2 m²) staat in verbinding met een eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 6,2 m²) en is ingericht met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en een elektrische oven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een goede lichtinval. De badkamer (ca. 6,1 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, wandcloset en een radiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 18,5 m²) Slaapkamer 3 (ca. 12,1 m²) Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop met dakkapel zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is de cv-ketel opgesteld. Vanuit hier zijn nog maar liefst twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 8,0 m²) heeft een fantastisch uitzicht over de Maas. Een ideale kamer om een werkplek in te richten. Slaapkamer 5 (ca. 17,8 m²) beschikt over een eigen badkamer en suite met een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ideaal als gastenverblijf of voor een inwonend kind. Berging Aan de woning grenst een praktische berging (ca. 2,7 m²). Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen en is eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin. Buitengedeelte De tuin is met zorg en stijlvol aangelegd. Dankzij de ligging aan de achterzijde kijk je vanuit het terras uit over de Maas. Het terras grenst direct aan de woonkamer en nodigt uit om heerlijk buiten te genieten van het bijzondere uitzicht. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders. Bijzonderheden: - De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd; - Vrij uitzicht over de Maas; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Getoogde ramen met glas-in-looddetails zorgen voor een karakteristieke uitstraling.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6019

Google Maps

Voir Wessem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wessem

Chiffres de logement et de quartier dans Wessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wessem. En 2025 étaient 2.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

2.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wessem
Année Résidents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 240 15-25: 185 25-45: 440 45-65: 570

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette D

171

Étiquette F

127

Étiquette B

122

Étiquette G

107

Étiquette A

88

Étiquette E

51

Étiquette A++++

16

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wessem
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2025 ongeveer 2.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Wessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.