Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Wormerweg 17

1464NB Westbeemster • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 11.320

Galerie de photos

Wormerweg 17 Westbeemster
Photo 108
Afficher le profil pour les médias.

Description

Multifunctioneel! Wonen, werken en recreëren op je eigen perceel? Dat kan nu in het werelderfgoed Beemster. Wie komt kijken op Wormerweg 17 in Westbeemster ervaart zelf welke mogelijkheden hier zijn om wonen en/of werken te transformeren tot een persoonlijk geluk. Een huis waarin de authentieke elementen van toen aanwezig zijn en samengaan met comfort van nu. En dan hebben we je nog niet verteld over het grote terrein met maar liefst 6 bijgebouwen, een gigantische buitenkeuken, een supergrote tuin en om alles helemaal af te maken: ook nog eens je eigen bos! De mogelijkheden zijn hier ongekend: wonen en werken, je eigen B&B, mantelzorgwoning, etc etc. Loop je met ons mee over het terrein? Dan laten we je zien wat hier allemaal te vinden is en we beloven je nu al: dat is heel wat! Vanaf de Wormerweg zie je het karakteristieke huis al liggen. We nemen hier eerst even een kijkje. Via de zij-ingang gaan we het huis binnen. Je proeft hier meteen de sfeer van vroeger maar toch heb je alle moderne gemakken. De entree geeft toegang tot de hal en de bijkeuken met koelkast, vriezer en wasmachine- en droger-aansluiting. We lopen door naar de centrale hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de badkamer, apart toilet en de woonkamer met woonkeuken. De badkamer heeft nog wat laatste afwerking nodig. In de badkamer is een grote dubbele douche, een dubbele wastafel te en een ligbad. De woonkamer ligt in de aanbouw aan de achterkant van het huis. Op koude winterdagen steek je lekker de houtkachel aan. De mooie houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. In het oorspronkelijke huis vind je de woonkeuken. De keuken in u-opstelling is de blikvanger van deze ruimte. In de mooie handgemaakte houten keuken vind je een koelkast en vaatwasser geïntegreerd, een Quooker en een heus AGA fornuis. Het hardstenen aanrechtblad met spoelbak maakt de keuken helemaal af. De marmeren vloer en met originele antieke tegels betegelde wanden zijn behalve praktisch ook erg stijlvol en passen volledig bij de sfeer van het huis. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en vanuit hier kijk je over de Beemster weilanden aan de voorzijde. We nemen de trap naar de verdieping. Hier zie je een slaapkamer, een tussenruimte en een bergruimte voor kleding. We beloofden je veel bijgebouwen. Houd je vast, we nemen je mee langs de maar liefst 7 bijgebouwen die je op het terrein kunt vinden. 1) Achterhuis Aan de sfeervolle binnenplaats achter de woning ligt het achterhuis. De verdieping is nu in gebruik als een gastenverblijf met 2 slaapkamers en een toilet. Ook is er een groot afdak tegen een stenen tuinmuur. Deze ruimte is goed te gebruiken als berging of stalling voor fietsen. 2) Garage Aansluitend aan het achterhuis vind je een verwarmde garage en een spoelbak met warm en koud water. We lopen door. 3) Winkelruimte Het derde bijgebouw is de langgerekte winkel met vloerverwarming en een berging/cv ruimte. Dit gebouw is recentelijk gerealiseerd in authentieke stijl en ziet er geweldig uit en het gebruik van deze ruimte kan op vele manieren worden ingevuld. Op naar het vierde bijgebouw tegenover het derde. 4) Showroom met kantoor en toilet Dit is op het moment een showroom met kantoorruimte en toilet. Dit gebouw is traditioneel gebouwd en enorm sfeervol, niet in de laatste plaats vanwege de afwerking met hout en het mooie houten balkenplafond. Wordt dit jouw winkel of ga je het gebruiken als kantoor, atelier of gezellige workshopruimte. Hier is ook een grote bovenruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als bergruimte. Echter is er al veel kastruimte gemaakt. Alle ruimtes hebben centrale verwarming 5) Werkplaats Aansluitend zie je de grote werkplaats met grote zolderverdieping. Dit stenen gebouw heeft spouwmuren, een betonnen fundering en vloer en een staalconstructie met houten balklaag. De grote openslaande deuren van maar liefst 2,70 meter hoog zijn niet alleen mooi om te zien maar zeker ook erg praktisch. De zolderverdieping biedt vele mogelijkheden. De werkplaats heeft een eigen water- en gasmeter en recentelijk is de meterkast met 380 en vele aansluitingen, vernieuwd. De werkplaats en zolder worden centraal verwarmd en hier is ook een toilet aanwezig. Alle voorbereidingen zijn al getroffen om hier in de toekomst een extra woonhuis van te maken. Ben jij op zoek naar een plek waar je kunt wonen en werken op eigen terrein? Dan is dat hier zeker haalbaar. Uiteraard dient e.e.a. wel met toestemming van de gemeente te gebeuren. 6) Schuur Het zesde gebouw is een grote houten schuur met 220 en 380 aansluitingen. Perfect voor het opslaan van materialen. Direct vanaf het rijpad te bereiken door de grote dubbele deuren. 7) Buitenkeuken/overkapping In de grote tuin vind je ten slotte de buitenkeuken. Deze overkapping is de plek waar je op warme en koude dagen lekker van het buitenleven kunt genieten. Binnen vind je een authentieke keuken met hardstenen aanrechtblad met gootsteenbak en koelkast. Daar tegenover zie je een kastenwand waar je de voorraad voor een buitenleven in kwijt kunt. De grote openslaande glazen deuren zet je op warme dagen lekker open. Loop je nog even mee over het enorme perceel? Dit is de plek voor avontuurlijke buitenmensen. Hier heb je plek voor je eigen moestuin, speeltuin of bloementuin of misschien wil je het wel allemaal. Aan ruimte heb je in ieder geval geen gebrek. Loop nog even door naar je eigen bos met rondom zicht op de Beemster weilanden. Een eigen bos! Wie wil dat nou niet?! Dit authentieke huis vind je in werelderfgoed de Beemster. Ook deze polder kent een bijzondere historie. In 1612 werd de polder door Jan Adriaenszoon Leeghwater leeggemalen. Het diende als graanschuur voor de bevolking van Amsterdam. Het ruitpatroon van de wegen in de polder werd het voorbeeld voor de aanleg van de wegen van New York. Toch is de Beemster niet een plek waar de tijd heeft stilgestaan. Alle faciliteiten vind je in het dorp. In de kern van Middenbeemster zijn bijvoorbeeld een basisschool, supermarkt, diverse leuke winkels en ook een sportschool te vinden. Ga je graag een keertje uit eten? Op korte afstand vind je verschillende restaurants in Middenbeemster of De Rijp. Ook de aansluiting naar Amsterdam is goed. Binnen 30 minuten zit je met de auto in het centrum van de hoofdstad. Bijzonderheden * Bouwjaar huis omstreeks 1900 * Perceel 8.655 m2 * 7 bijgebouwen met totaal 394 m2 * Landelijk gelegen * Energielabel F * Glasvezel internet Dit perceel zoekt ruimtezoekers, natuurliefhebbers en/of plannenmakers die hier hun dromen kunnen waarmaken. Wie weet ben jij diegene. Wij laten je graag zien wat in woorden niet te vangen is. Trek je wandelschoenen aan en kom een keer samen met ons kijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
8655 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
153 m²
Espace de stockage externe
394 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1464

Google Maps

Westbeemster sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westbeemster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westbeemster. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 651.000.

Résidents

775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 651.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westbeemster
Année Résidents
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westbeemster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette A

41

Étiquette D

33

Étiquette F

28

Étiquette C

23

Étiquette B

19

Étiquette E

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westbeemster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940

Koopwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.520

Activité dans Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westbeemster
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westbeemster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westbeemster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer maisons in Westbeemster

Voir plus d'habitations dans cette ville.