Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Wormerweg 22 A

1464NB Westbeemster • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.970

Galerie de photos

Wormerweg 22 A Westbeemster
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een woonboerderij, wie wil dat nou niet?! Stel je voor: thuiskomen in een compleet vernieuwbouwde boerderij, waar het comfort van nu naadloos samenkomt met de charme van toen. Alles klopt hier. Van de luxe visgraatvloer tot gestuukte wanden en plafonds, van de slimme indeling tot de rust van het open uitzicht. En dan die tuin... Een zee van ruimte met vrij zicht over de uitgestrekte weilanden van de Beemster. Hier woon je niet, hier lééf je. Welkom in Westbeemster Aan de Wormerweg woon je landelijk en toch verrassend centraal. Binnen no time zit je op de A7 richting Amsterdam of richting Alkmaar of Purmerend. Maar thuis geniet je van de rust, ruimte en de eindeloze horizon. Denk: koeien in de verte en een zonsop en -ondergang als dagelijks spektakel. De ideale mix voor iedereen die houdt van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling – zo ziet jouw toekomstige thuis eruit Je komt binnen via de hal met meterkast, luxe toilet en nieuwe meterkast. De woonkamer is een oase van licht, mede dankzij de openslaande tuindeuren. De visraat PVC-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een elegante touch, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een rustige basis. Via de doorloop kom je in de leefkeuken: een fijne plek om te koken én te borrelen. Hier kijk je uit over de weilanden richting De Rijp. Boven zijn twee slaapkamers, elk met eigen charme. De master bedroom aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht én handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is slim ingedeeld in de dakkapel met een douche, toilet en wastafelmeubel – compact, maar compleet en tijdens het tandenpoetsen kijk je uit over de Beemster weilanden. Buitenruimte – volop genieten van groen en uitzicht Achter het huis ligt een diepe tuin die uitnodigt tot lange zomeravonden, spelende kinderen en verse koffie in de ochtendzon. Of je nu groene vingers hebt of juist een loungeset wilt uitklappen: hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging heb je een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De Beemster ligt letterlijk aan je voeten. Nog even alles op een rijtje: * Compleet vernieuwbouwde woonboerderij * Luxe afwerking met o.a. visgraat PVC-vloer en gestuukte wanden * Slim ingedeeld met veel licht en ruimte * Twee goede slaapkamers en een complete badkamer * Grote tuin met fantastisch uitzicht over de weilanden * Energielabel A Zin in deze buitenkans?! Grijp je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je eigen woonteam staat voor je klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Vergeet ook de woningvideo niet te bekijken voor een eerste sfeerimpressie. Wonen in een woonboerderij, wie wil dat nou niet?!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
613 m²
Contenu
254 m³
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1464

Google Maps

Westbeemster sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westbeemster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westbeemster. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 651.000.

Résidents

775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 651.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westbeemster
Année Résidents
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westbeemster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette A

41

Étiquette D

33

Étiquette F

28

Étiquette C

23

Étiquette B

19

Étiquette E

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westbeemster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940

Koopwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.520

Activité dans Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westbeemster
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westbeemster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westbeemster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer maisons in Westbeemster

Voir plus d'habitations dans cette ville.