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Oudeweg 69

9608PK Westerbroek • Groningen

Vendu

€ 394.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.748

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.898) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.648

Prix d'achat /m²: € 4.156

Galerie de photos

Oudeweg 69 Westerbroek
Photo 45
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Description

Vrijstaand woonhuis op ruim perceel vlakbij Groningen – een buitenkans in Westerbroek! Stap binnen in de charme van deze karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.451 m² eigen grond. Deze bijna 100 jaar oude dame ademt sfeer en historie, en biedt volop potentie voor wie oog heeft voor authentieke schoonheid én toekomstmogelijkheden. De woning is verzorgd en eenvoudig uitgevoerd en wordt verwarmd met gaskachels. Houd bij uw plannen wel rekening met enige modernisering. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis levensloopbestendig te noemen. INDELING: Begane grond: entree/bijkeuken; toilet; badkamer met ligbad/ douche en wastafel; keuken met eenvoudige keukenopstelling en witgoedaansluitingen; woonkamer van circa 39 m²; slaapkamer circa 9 m² Verdieping: overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 9 m² (gemeten op 1,5m hoogte, vloeroppervlak groter). De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en wordt omlijst door een klein eigen bos – een zeldzame combinatie! Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een tuinhuis. Door het ruime kaveloppervlak zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning uit te breiden, geheel naar eigen wens. Laat u verrassen door de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke plek, op slechts 10 minuten rijden van de stad Groningen. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - perceel 1.452 m² met stukje bos aan natuurschoon - Uniek vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1927) - Garage van circa 27 m² met eigen oprit - Tuinhuis met overkapping in de tuin aanwezig - Energielabel G - Gaskachel verwarming (eigendom) - Geiser voor warmwatervoorziening (eigendom) - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Subsidie SNN € 4.000,- nog aan te vragen door koper

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€ 394.900

Coûts d'achat (estimés): € 9.748

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.898) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.648

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 394.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
1451 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
999 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9608

Google Maps

Carte de Westerbroek

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Chiffres de logement et de quartier dans Westerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbroek. En 2025 étaient 880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbroek
Année Résidents
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

129

Étiquette B

53

Étiquette C

53

Étiquette F

48

Étiquette A

30

Étiquette D

30

Étiquette E

25

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 3.030

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.280

Activité dans Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

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