Aller directement au contenu
Logo de Vonder Makelaardij

Waterweg 9

1778KG Westerland • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Den Oever

Galerie de photos

Waterweg 9 Westerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met historisch uitzicht naar het Amstelmeer Stap binnen in een huis waar je niet alleen woont, maar ook écht leeft. Aan de Waterweg 9 in het idyllische buurtschap De Haukes ligt deze charmante, vrijstaande woning met garage te wachten op nieuwe avonturiers. Of je nu voor het eerst een eigen plek zoekt of toe bent aan een volgende stap: dit bijzondere huis vraagt gewoon om een tweede blik. Ja, soms komen dromen uit. Buitengewoon buitenleven Op zomerse dagen geniet je van de zon in de voortuin met verse koffie en kijk uit over het weidse historische landschap dat reikt tot het Amstelmeer. Dit plekje is uniek, iedere dag een levend schilderij als uitzicht, je hoort alleen het ruisen van de wind, de fluitende vogels en misschien, héél af en toe, een nieuwsgierige voorbijganger op z’n fiets. Sfeervol en karakteristiek Oude huizen vertellen verhalen. Deze woning, gebouwd in 1910, ademt historie. Authentieke details, verstopte hoekjes: het geheel straalt een warme, uitnodigende sfeer uit waar je de gezelligheid haast voelt kriebelen. Je voelt direct dat hier generaties verbonden zijn geweest met huis en haard. Tja, sommige dingen kun je niet namaken – die moet je simpelweg ervaren. Ruimte voor alles wat je wilt (én meer) En alsof dat allemaal nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook nog over een royale, vrijstaande garage. Fietsers, hobbyisten, sleutelaars of kunstenaars: maak hier gerust je eigen droomplek van. Genoeg plek voor je auto en al je spullen, én misschien zelfs een werkplaats of atelier. Laat je fantasie de vrije loop, want ruimte heb je hier in overvloed. Word jij de volgende bewoner van dit pareltje? Kortom: Waterweg 9 biedt starters én doorstromers alles wat wonen de moeite waard maakt. Ruimte, sfeer, historie en een uitzicht dat je nergens anders vindt. Benieuwd of dit jouw volgende (t)huis wordt? Kom kijken, proef de sfeer en laat jezelf betoveren door de magie van deze plek. Want zeg nou zelf: waar vind je vandaag de dag nog zo’n unieke kans? Bel snel en wie weet word jij binnenkort wakker met misschien wel het mooiste uitzicht van De Haukes… Indeling Via de zijentree komt u de hal met toegang tot de badkamer, trapopgang en de ruime straatgericht woonkamer met dubbele tuindeuren naar het terras, maar bovenal een uniek uitzicht naar het Amstelmeer. De woonkamer gaat vloeiend over in de woonkeuken met daarachter de bijkeuken met achterentree en toegang tot het toilet. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de drie aanwezige slaapkamers. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en is over de hele breedte van de woning. Tuin De voortuin heeft een ruim terras met een uniek uitzicht over het historische landschap naar het Amstelmeer. De achtertuin heeft de mogelijkheid om achter op het perceel een mooie overkapping te plaatsen om zo lekker te genieten tijdens de barbecue. Bijzonderheden Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1778

Google Maps

Carte de Westerland

Explorez Westerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerland. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerland
Année Résidents
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

126

Étiquette G

120

Étiquette B

53

Étiquette F

32

Étiquette D

30

Étiquette A

29

Étiquette E

21

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer maisons in Westerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.