Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Hoofdweg 203

9678PL Westerlee • Groningen

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Hoofdweg 203 Westerlee
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor deze woning worden geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. Deze keurige vrijstaande woning is: - levensloopbestendig - gemoderniseerd - verduurzaamd - en heel compleet met een 2e badkamer, tuinkamer, carport, garage en mooie houten overkappingen in de tuin. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan één beneden en het is mogelijk om deze slaapkamer in 2 ruimtes op te delen. De verduurzaming (met als resultaat energielabel A) houdt in: dak- en gevelisolatie, HR-glas, warmtepomp en 26 zonnepanelen. De woning is “van het gas af”. Er is veel in de woning geïnvesteerd en de carport en overkappingen zijn zo goed als nieuw. De woning ligt aan de doorgaande weg en dichtbij het natuurgebied de Garst waar je fijn kunt wandelen. Westerlee is een rustig lintdorp met een aantal voorzieningen. Naast de basisschool is er o.a. een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km. en via de A-7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo naar “de stad”. INDELING: Via de voordeur kom je in een kleine hal met meterkast en deur naar de kamer. De kamer (25m²) geeft toegang tot de keuken, tussenhal en de slaapkamer die zich in de aanbouw bevindt. Deze slaapkamer is 15m² en heeft een 2e toegangsdeur naar de tussenhal. De keuken heeft een half-open verbinding met de kamer en het keurige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat en een vaatwasser. De ruime tussenhal (11m²) is een echte verkeersruimte met de trap naar boven en toegang naar de achterhal met toilet, wasmachine-kast en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De buitendeur van de achterhal bevindt zich onder de carport. De tuinkamer bereik je via de slaapkamer en dit vertrek is echt een aanvulling op je leefruimte. Met de houtkachel en/of de split-airco is het snel warm. Boven is een overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, douche én ligbad. BUITEN: De auto’s kunnen in de garage of onder de carport of op de inrit staan. De garage (19,5m²) heeft een elektrische sectionaaldeur en tevens een loopdeur naar de tuin. Achter de garage is een overkapt terras en achterin de tuin is nog een mooie overkapping (met plaats voor bijv. een jacuzzi) met bergruimte. De tuin is praktisch ingericht met enkele terrassen, verhoogde borders en een gazon, is geheel besloten en biedt dus volop privacy. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1930, aanbouw is in ca. 2005 gerealiseerd - perceel 560m² - deels kunststof kozijnen - verwarming d.m.v. een warmtepomp, daarnaast zijn er 3 airco-units aanwezig en staat er een houtkachel in de tuinkamer - de warmtepomp (Panasonic Aquarea, 2023) zorgt ook voor het warm water in de boiler - 12 zonnepanelen van 2020 en 14 panelen van 2023 - elektrische laadpaal kan worden overgenomen, evenals de jacuzzi - alle stoffering blijft achter. KORTOM: Ideaal voor mensen die: - graag een slaap- en badkamer beneden willen hebben - minder valide zijn - geen zin/tijd hebben om in een woning te klussen - wel een tuin willen maar liever erin zitten dan erin te werken - niet al te groot maar wel compleet willen wonen Deze keurige woning is wat ons betreft echt een aanrader. Inpakken en verhuizen maar! Voor whiskey-liefhebbers is het natuurlijk jammer dat de drankvoorraad en de bar niet achterblijven. Maar: de koper krijgt van de verkoper wél een whiskey-proeverij voor 2 personen cadeau.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9678

Google Maps

Voir Westerlee sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerlee

Chiffres de logement et de quartier dans Westerlee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerlee. En 2025 étaient 1.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

1.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerlee
Année Résidents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerlee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

190

Étiquette B

107

Étiquette A

89

Étiquette C

67

Étiquette D

58

Étiquette F

37

Étiquette A+

29

Étiquette E

24

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerlee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.590

Activité dans Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerlee
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerlee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerlee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer maisons in Westerlee

Voir plus d'habitations dans cette ville.