Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Amfibieplein 7

1525PE Westknollendam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Amfibieplein 7 Westknollendam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin op het zuiden! Aan het Amfibieplein 7 woon je in een heerlijk ruime en verzorgde gezinswoning waar comfort en rust naadloos samengaan. De lichte leefruimtes, moderne afwerking en het vrije uitzicht geven direct een gevoel van thuiskomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd: van nieuwe deurkozijnen op de eerste verdieping tot vloerverwarming in het toilet en een massief houten vloer op de begane grond. Voeg daar vier fijne slaapkamers, een inloopkast, zonnepanelen en een aangebouwde garage met elektrische roldeur aan toe. Dit huis voelt als een complete, toekomstbestendige plek om te wonen. Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin, waarna de hal je verwelkomt met een vernieuwd toilet, compleet met vloerverwarming, en de trap (met nieuwe trapbekleding en leuningen) naar boven. Op de gehele begane grond ligt een nieuwe massief houten vloer, die meteen een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen met raamdecoratie en horren. De ruimte voelt ruimtelijk en comfortabel aan, waarbij de zithoek, met gashaard, uitnodigt tot ontspannen momentjes. Dankzij het vernieuwde Honeywell-systeem zijn de radiatoren per kamer afzonderlijk te bedienen, wat zorgt voor optimaal comfort en een laag energieverbruik. Aan de voorzijde ligt de keuken, compleet met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De fraaie achtertuin op het zuiden is gelegen aan water. De aangebouwde stenen garage (ca. 20 m²) heeft een moderne elektrische roldeur, die ook via een app te bedienen is. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of werken aan huis. De garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is een echte verrassing: dankzij de inloopkast voelt dit als een luxe hotelkamer. De deurkozijnen en binnendeuren op deze verdieping zijn recent vernieuwd en de buitenkozijnen zijn uitgevoerd met isolerend HR++ glas (2024). Overal is raamdecoratie en horren aanwezig. De tweede slaapkamer op deze verdieping is perfect als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een frisse PVC-vloer die naadloos is doorgelegd. De badkamer, geplaatst door de vorige eigenaar, is netjes en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers – samen dus vier volwaardige kamers in de woning. Ook hier ligt een moderne PVC-vloer en zijn horren aanwezig. Beide daken van de dakkapellen zijn in 2024 vernieuwd. Daarnaast vind je hier de praktische wasruimte. Dankzij de airconditioning op beide etages aan de zuidzijde blijft het in de warme maanden heerlijk koel. Tuin De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling en biedt extra privacy. In de tuin kun je genieten van rust en een prettige woonomgeving. Kenmerken Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 135 m² Garage: 20m² Inhoud: 556 m³ Energielabel: B DE WOONWIJK / LIGGING Amfibieplein 7 ligt in een groene, rustige woonwijk in Westknollendam, pal naast het water en met vrij uitzicht. Een plek waar je de vogels hoort fluiten en kinderen veilig kunnen buitenspelen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand; steden als Zaandam, Purmerend en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Dit is wonen midden in de natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: * Master bedroom met inloopkast; * Massief houten vloer op de begane grond; * Ingebouwde gashaard en ruimte voor televisie; * Vernieuwd toilet met vloerverwarming; * Nieuwe trapbekleding en trapleuningen; * Nieuwe deurkozijnen en deuren op de begane grond en de eerste etage (2022); * PVC-vloeren op 1e en 2e verdieping; * Overal horren en raamdecoratie; * Radiatoren vernieuwd en per kamer regelbaar (Honeywell-systeem); * Elektrische roldeur in garage, via app bedienbaar; * Vernieuwde meterkast; * 2 x Airconditioning (zuidzijde); * 10 zonnepanelen (rond 2014, goed functionerend); * Beide dakkapellen voorzien van nieuwe bitumen (2024); * Erfpachtcanon afgekocht tot 2034 (mogelijkheid tot omzetten naar eigendom, offerte aanwezig); * HR++ glas op de eerste verdieping. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2058)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1525

Google Maps

Aperçu géographique Westknollendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westknollendam

Chiffres de logement et de quartier dans Westknollendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westknollendam. En 2025 étaient 577 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.975.

Résidents

577

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.975

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westknollendam
Année Résidents
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westknollendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette B

45

Étiquette A

40

Étiquette G

38

Étiquette D

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

17

Étiquette F

13

Étiquette E

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westknollendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.572

Huurwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 1.979

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.076

Appartement

Gaz: 733 • Électricité: 1.681

Tussenwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.445

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.113

Activité dans Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westknollendam
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westknollendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westknollendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer maisons in Westknollendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.