Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Westknollendam 60

1525PP Westknollendam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Westknollendam 60 Westknollendam
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In het charmante Westknollendam, direct aan de Zaan, ligt deze exclusieve woning op een van de mooiste plekken van het dorp. Met uitzicht op de jachthaven aan zowel de voor- als achterzijde en omringd door een straat vol karakter, vormt dit groene houtbouwhuis een bijzonder geheel. Binnen komen design en authenticiteit naadloos samen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en wordt compleet gemaakt door een eetkeuken met vide van uitzonderlijke allure. En dat alles op slechts 15 kilometer van zowel de Ring A10 als Alkmaar. Over de ligging en de buurt: Voor watersporters en natuurliefhebbers is Westknollendam een droomplek om te wonen. Een basisschool en het dorpshuis zijn op loopafstand, net als de voetbalvelden van Cvv Blauw Wit. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Krommenie, Wormerveer en Assendelft. Hier woont u buiten de stad, omringd door prachtige natuur en met de zon die over het kabbelende water schijnt. Magisch mooi … Indeling van de woning: Begane grond: Komt u met de auto, dan is er genoeg plek om op eigen terrein te parkeren. Voor de (kinder)fietsen is er een houten berging, vlak achter de prachtige boom. Deze berging is gebouwd in dezelfde stijl als de woning; adembenemend mooi en boordevol karakter. De fraai gedecoreerde, donkergroene voordeur met deurklopper geeft toegang tot de ruime hal. Hier ziet u witte paneeldeuren, een subtiel balkenplafond en een fantastische vide. Achter een van de paneeldeuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn een ruime slaapkamer en de badkamer, beiden met een ruime opzet. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel en goudkleurige kranen. Groene, geglazuurde wandtegels geven de badkamer een chique uitstraling en de vaste kast biedt praktische bergruimte. In deze vaste kast kunnen droger en wasmachine worden geplaatst. In de slaapkamer, met lichtinval vanaf twee kanten, is genoeg plek voor een fullsize tweepersoonsbed. In het hart van de begane grond is de eetkeuken, kleurrijk en badend in het licht. De hoge vide met loopbrug is spectaculair en de maatwerk keuken met hardstenen aanrechtblad is de droom van elke kookliefhebber. Boven de inductie kookplaat ziet u een schouw met afzuiging en verder zijn er een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. De eetkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer, uitgevoerd in rustige kleuren en met fraaie lichtinval vanaf twee kanten. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer worden ingedeeld met een dubbele zithoek. Eerste verdieping: Licht, transparantie en sfeer zijn volop aanwezig op de eerste verdieping. De overloop met loopbrug is een spectaculaire ruimte, uitgevoerd in een fraai kleurenpalet. Achter de schuifdeuren is praktische bergruimte, net als in de kast naast de toiletruimte. Aan deze kant van de eerste verdieping is een ruime slaapkamer, met twee dakkapellen en prachtig uitzicht op de jachthaven en de Zaan. De loopbrug, deels uitgevoerd in staal, brengt u vanaf de overloop naar de master bedroom. Deze kamer, met een vleugje romantiek, is het toppunt van sfeer en biedt eveneens uitzicht om in te lijsten. Neem gerust even plaats in de stoel en voel direct dat dit een zeer bijzonder huis is … Buiten: Aan de linkerzijde van het woonhuis is een mooi aangelegde tuin met een imposante boom, gevarieerde beplanting en sierbestrating in visgraatmotief. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan, waardoor het zoeken naar een plek tot het verleden behoort. De achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en de berging, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er zijn twee terrassen, de zon is volop aanwezig en ook hier is het uitzicht van ongekende schoonheid. Dit is een droomhuis op een droomplek, met Amsterdam op minder dan 20 autominuten … Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 151 m² - Recent gebouwde, vrijstaande woning (houtbouw) - Vrijstaande schuur/hobbyruimte met krachtstroom - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnepanelen - Airco in beide slaapkamers op de eerste verdieping - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Energielabel A - Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
258 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1525

Google Maps

Aperçu géographique Westknollendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westknollendam

Chiffres de logement et de quartier dans Westknollendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westknollendam. En 2025 étaient 577 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.975.

Résidents

577

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.975

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westknollendam
Année Résidents
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westknollendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette B

45

Étiquette A

40

Étiquette G

38

Étiquette D

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

17

Étiquette F

13

Étiquette E

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westknollendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.572

Huurwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 1.979

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.076

Appartement

Gaz: 733 • Électricité: 1.681

Tussenwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.445

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.113

Activité dans Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westknollendam
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westknollendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westknollendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer maisons in Westknollendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.