Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

De Appelboomstraat 26

1551BT Westzaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

De Appelboomstraat 26 Westzaan
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met garage in het populaire Westzaan! Het zoeken naar een parkeerplaats is voorgoed verleden tijd met zo’n lange oprit. En met de gezellige voortuin is de toon direct gezet: welkom aan de Appelboomstraat in het sfeervolle Westzaan. We stappen de woning binnen en komen in de lichte woonkamer. Dankzij ramen aan meerdere zijden stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Als we doorlopen richting de achterzijde, komen we uit bij een fijne plek voor de eettafel – perfect voor lange avonden tafelen. Via deze ruimte lopen we door naar de aangebouwde keuken. Doordat de keuken apart is geplaatst, blijft de woonkamer overzichtelijk en open, terwijl je in de keuken juist extra veel werk- en opbergruimte hebt. De keuken is gesitueerd aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Via de achterdeur stappen we de tuin in, die met een oppervlakte van circa 92 m² zeer ruim is. De tuin is een kleurrijke mix van groen en onderhoudsvriendelijke bestrating, met genoeg plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Aan de zijkant van de tuin vinden we de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische deur. De garage is bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit, die lang genoeg is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Met de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en biedt moeiteloos ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde doet daar niet voor onder: ook hier zorgen het licht en de afmetingen voor een prettig geheel. Op deze verdieping zijn bovendien twee badkamers aanwezig. De ene is voorzien van een douche, toilet en wastafel; de andere beschikt over een ligbad en een extra wastafel – ideaal voor een gezin of logés. We gaan verder naar de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte is nu perfect te gebruiken als bergzolder, maar er zijn volop mogelijkheden. In de straat zijn al diverse woningen voorzien van een enkele nokverhoging of dakkapel, wat de potentie van deze verdieping extra onderstreept. - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 81 m² - Perceeloppervlakte: 270 m² eigen grond - Energielabel: F De Appelboomstraat 26 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde dorp Westzaan. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, ideaal voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt ligt op korte loopafstand en de bushalte richting Zaandam is om de hoek. Voor fietsers is deze locatie perfect. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in het gezellige centrum van Westzaan, maar ook Assendelft en zelfs het winkelgebied Westerkoog zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van rust en natuur met handige verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de snelweg op, met een uitstekende verbinding richting Amsterdam. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en praktisch wonen hand in hand gaan! Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning in een autoluwe straat in Westzaan; - Er is een eigen oprit en een stenen garage aanwezig; - Het buitenschilderwerk is in 2023 verricht; - De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin; - Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een enkele nokverhoging of dakkapel; - De woning heeft twee badkamers; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.