Aller directement au contenu
Logo de De Woonmeester

J.J. Allanstraat 373

1551RH Westzaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westzaan

Galerie de photos

J.J. Allanstraat 373 Westzaan
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzicht, karakter en comfort! Het vrije uitzicht aan de achterzijde is indrukwekkend. Achter kijkt u langs de traditionele gepotdekselde schuren over de landerijen (beschermd Natura2000 gebied) richting de Nauernasche Vaart. Maar binnen is het ook goed toeven, want deze in 1905 gebouwde sfeervolle hoekwoning is in de periode 2015/2016 helemaal gerenoveerd (inclusief een nieuwe fundering!), uitgebouwd en verduurzaamd. Zo is de woning geheel geïsoleerd en recent voorzien van 10 zonnepanelen. Het kleine maar gezellige centrum van Westzaan ligt op ca 700 meter en is slechts 2 minuten fietsen. Hier vindt u tal van voorzieningen zoals een bloemist, een bakker, een tandarts, een kapper, openbare basisschool De Kroosduiker, kinderopvang en hotel restaurant De Prins. Op vrijdag is er rondom het mooie Reghthuys een kleine dorpsmarkt met tal van verse producten. Dorpshuis De Kwaker, waar van alles te doen is en de daarnaast gelegen christelijke basisschool Wij-land liggen 1 km de andere kant op. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de iets verder gelegen Dekamarkt. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 15 ca. minuten fiets afstand. Amsterdam is (zonder files) in ca. 20 minuten te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Kortom, landelijk wonen in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-) afstand van de stad! Indeling: Entree met meterkast en toegang tot de enorm ruime woonkamer/woonkeuken. Een houtkachel zorgt voor veel sfeer. De betonnen vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime gezellige woonkeuken, die is voorzien van een (spoel-) eiland, een 5 pits gasstel, een vaatwasser en een grote koelkast met daarboven een combi-oven. Openslaande deuren met een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden maken het plaatje compleet. Centraal in de woning achter een sfeervolle roldeur is het toilet. 1e Verdieping: Via de opentrap in de woonkamer kom je op de overloop die is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is een grote lichte slaapkamer met een geweldig uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is nog een grote slaapkamer. Het plafond is hier opengemaakt tot aan het dakbeschot en daardoor maar liefst maximaal 3,88 meter hoog. Hierin is een vide gemaakt, die eventueel kan dienen als slaapplek, zodat er in de kamer meer dan genoeg ruimte overblijft voor een werkplek. Aan de voorzijde is ook de mooie slim en praktisch ingerichte badkamer met een prachtig houten plateau met 2 natuurstenen waskommen, een grote inloop douche en een 2e toilet. In de slaapkamers ligt een laminaat vloer en in de badkamer tegels. Vliering: Via de vide is de vliering bereikbaar. Hier is de opstelling van de CV ketel (Intergas bj 2010). Tuin: De onderhoudsarme achtertuin ligt op het westen en is ook achterom via een pad bereikbaar. Daarachter is niets anders dan weiland. Direct achter de woning is een houten veranda met een overkapping. Schuin achter de woning is een nieuw gebouwde en gefundeerde schuur met een zolder en een overkapping aan zowel de voor- als achterkant. In de tuin is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN2580 gemeten; meetrapport beschikbaar) - Bruto vloeroppervlakte 120 m2 (meetrapport beschikbaar) - Inhoud ca. 384 m3 (meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte 172 m² - bouwjaar 1905. In 2015/2016 geheel gerenoveerd - Nieuwe fundering 2015 - Intergas CV (bj 2010) - Airconditioning 1e verdieping (2019) - Zonnepanelen (10 stuks 4450 wp vermogen; mei 2025 geïnstalleerd) - Grote geïsoleerde schuur met zolder - Landelijk, maar toch centraal gelegen - Vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd - Energie label B - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.