Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Jaap de Boerstraat 21

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.142

Galerie de photos

Jaap de Boerstraat 21 Westzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ROYALE VRIJSTAANDE WONING  – MODERN, LUXE, DUURZAAM EN HEERLIJK WONEN Deze royale en duurzame vrijstaande woning in het pittoreske Westzaan biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en luxe. Met een royaal woonoppervlakte van 175 m², luxe afwerking, een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht en zelfs gelegen aan open vaarwater, is dit echt een woning waarin je kunt genieten. Energielabel A, zes zonnepanelen en een ruime garage maken het plaatje compleet.  HIGHLIGHTS DIE DEZE WONING UNIEK MAKEN Royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 175 m², perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar veel leefruimte. Luxe afwerking in elk detail, waardoor je vrijwel direct kunt intrekken zonder verbouwingsstress. Hoofdtuin op het zonnige zuiden, ideaal voor lange zomerdagen buiten. Gelegen aan open vaarwater – vaar direct vanuit je eigen tuin de polder in van Westzaan of Nauerna. Duurzaam wonen dankzij zes zonnepanelen en het energielabel A. Eigen garage voor het veilig parkeren van je auto of extra opslagruimte. WAT JE KRIJGT ALS JE HIER KOMT WONEN Zodra je de voordeur opent, merk je het meteen: deze woning is ontworpen om te leven. Niet alleen praktisch, maar vooral fijn, luxe en comfortabel. Vanuit de ruime hal kom je in de lichte woonkeuken waar de ramen zorgen voor maximaal daglicht. De moderne uitstraling en slimme indeling maakt het woongenot ultiem. Of je nu geniet van een avond op de bank met een goed boek bij de haard of een gezellige filmavond organiseert – de ruimte is perfect afgestemd op elk gezinslid. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin in, waar comfort en privacy hand in hand gaan. Hier kunnen de kinderen veilig spelen, kan jij heerlijk ontspannen in de luxe jacuzzi, of organiseer je gemakkelijk een barbecue en geniet je met een kop koffie van het mooie uitzicht over het water. De open keuken, voorzien van kookeiland, hoogwaardige afwerking en inbouwapparatuur, is een pareltje waar je niet alleen kunt koken, maar ook samen kunt komen. Dankzij de aangrenzende woonkamer en eetruimte bereid je moeiteloos een diner terwijl de kinderen aan tafel knutselen of huiswerk maken. Zo loop je direct de zonnige tuin in, waar comfort en privacy hand in hand gaan. Hier kunnen de kinderen veilig spelen, organiseer je gemakkelijk een barbecue of geniet je met een kop koffie van het mooie uitzicht over het water. Boven bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom royaal genoeg is om als een echte oase van rust te dienen, deze beschikt zelfs over een inloopkast zo groot als een slaapkamer. Daarnaast zijn er nog diverse kamers die perfect kunnen dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook aan de badkamer is gedacht: luxe uitgevoerd en ruim opgezet zodat iedereen comfortabel gebruik kan maken van de faciliteiten. De aanwezigheid van een garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook handige opslag of hobbyruimte – net wat je nodig hebt. De ligging is ook fantastisch. Westzaan biedt je een rustige leefomgeving met genoeg voorzieningen dichtbij. Van scholen tot sportverenigingen en van winkels tot horecagelegenheden, alles is in de buurt. En met de stad op slechts enkele minuten afstand, geniet je van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien biedt de directe toegang tot open vaarwater unieke mogelijkheden: stap in je bootje en ontdek de prachtige waterwegen die de regio rijk is. BELANGRIJKSTE INFORMATIE IN HET KORT Royale vrijstaande woning van 175 m² op een perceel van 364 m². Modern en hoogwaardig afgewerkt en klaar om in te trekken. Grote tuin op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. Gelegen aan open vaarwater, inclusief vaarmogelijkheden vanuit eigen tuin. Energielabel A met zes zonnepanelen voor een duurzaam huis. Inclusief garage, wat een absolute meerwaarde is qua ruimte en gemak. DIT MAG JE NIET MISSEN! Ben jij op zoek naar een woning waar luxe, duurzaamheid en een heerlijke locatie samenkomen? Dit huis in Westzaan heeft het allemaal. Met zijn ruime opzet, moderne uitstraling en prachtige ligging aan open vaarwater is dit de ideale plek om je (gezins)leven voort te zetten. Je profiteert er niet alleen van een comfortabele woonbeleving, maar ook van een toekomstbestendige woning die bijdraagt aan lage vaste lasten.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
619 m³
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.